为进一步提升我市物业服务企业管理水平，完善长效管理机制和物业服务企业考评机制，根据《福建省城市住宅小区物业服务规范》《三明市物业服务年度考评办法》等有关规定,市城管局牵头组织各县（市、区）物业主管部门对全市451个物业项目2021年度的物业服务工作情况进行考评。现将考评情况通报如下：

　　一、考评对象和方式

　　本次考评以住宅物业项目与非住宅物业项目进行分类考评，其中住宅物业项目382个、非住宅物业项目69个。住宅物业项目又细分为物业服务等级三级以上（含三级）与物业服务等级三级以下两类，物业服务等级三级以上（含三级）的住宅物业项目（215个），根据《三明市物业住宅小区精细化管理考评细则》进行考评，实行星级评定制；物业服务等级三级以下的住宅物业项目（167个），根据《三明市普通住宅四级、五级标准物业服务考评细则》进行考评，实行评定达标或不达标制。非住宅物业项目根据《三明市非住宅物业服务考评细则》进行考评，实行星级评定制。

　　本次考评本着客观公正的原则，由各县（市、区）物业主管部门依据考评细则，在各物业企业自评的基础上对本辖区住宅小区物业服务项目进行综合考核评定。市物业主管部门在县（市、区）考评的基础上进行复核评定。

　　二、考评总体情况

　　通过本次考评发现，全市物业服务企业服务水平普遍较之前年度相对有所提升，能依据《物业管理条例》《福建省物业管理条例》等法律法规，认真开展小区物业服务，做好小区公共设施设备养护管理、环境卫生保洁、秩序维护、安全防范等服务，收费公开透明，能定期将物业公共收益的收支情况进行公示，并及时妥善处理业主的问询、投诉、报修等诉求，业主满意度普遍较好。其中，一些物业服务企业在提高小区物业管理水平方面也涌现出许多亮点，如三明城发物业有限公司在管的江滨广场、城投广场两个小区的环境卫生、车辆秩序、公共设施、违建管控、公共收益管理等都管理到位，业主反映良好，内业资料记录详细规范，装订成册归档保存良好，物业管理水平与前一年度相比提升明显;厦门海联翔物业管理有限公司三明中央领域分公司在管的中央领域小区、左岸名都小区应急处置工作较为突出，应急预案翔实，应急队伍建设、应急演练到位，有效提升该小区应急处置能力;福建省和润物业管理有限公司在管的中央美域、海翼•天成两个项目高度重视此次考评，依照《三明市物业服务年度考评办法》逐一落实，准备充分，项目管理效果好，社区、业委会、业主满意度高。同时，通过考评也发现我市物业企业在服务中仍存在着一些突出问题：如安全主体责任落实不到位，消防设施破损或缺失，无年度应急预案演练计划，小区消防通道乱停放车辆或堆放杂物；内部管理制度不完善，没有按照考评细则分类立卡建档，管理制度资料缺失，无承接查验资料；服务水平不高，卫生保洁不到位，小区内堆放建筑垃圾清理不及时，小区绿地养护不到位等。

　　参与考评的215个物业服务等级三级以上（含三级）住宅物业项目，评定为五星27个、四星34个、三星103个，三星以下51个；参与考评的167个物业服务等级三级以下住宅物业项目，达标156个，不达标11个；参与考评的69个非住宅物业项目，评定为五星8个、四星9个、三星38个，三星以下14个。（具体名单见附件1、2、3）

　　三、工作要求

　　物业服务工作涉及千家万户，与民生福祉紧密相连。党中央提出实现社会治理能力现代化，而小区的物业服务就是新时代社会治理的基本单元。因此，全市物业主管部门和物业服务企业要牢固树立以人民为中心的理念，全面提升全市物业管理服务水平，为共建安定繁荣、文明和谐的社会环境奠定基础。

　　（一）要进一步完善和落实管理制度。各县（市、区）物业主管部门要督促辖区的物业企业建立健全各项管理制度，并严格执行到位，切实提高服务质量水平。一是制定小区火灾、治安、公共卫生方面突发应急演预案，防患于未然；二是落实小区物业服务人员岗位责任制度，进一步提高物业管理服务标准，不断提升小区的物业管理服务水平；三是建立高效的投诉、回访处理机制，有力化解各类矛盾纠纷。

　　（二）要迅速排查存在的安全隐患。各县（市、区）物业主管部门要监督辖区的物业服务企业，严格按照《福建省城市住宅小区物业服务规范》《三明市住宅小区物业服务年度工作考评办法（试行）》等文件要求，认真全面排查梳理辖区物业小区存在的各类安全隐患，形成问题清单，制定整治方案，明确责任，落实到人，确保尽快整改到位。

　　（三）要强化考评结果运用。依据《福建省物业企业信用综合评价实施意见》，将物业服务年度工作考评结果录入福建省物业企业信用综合评价系统平台，纳入省住建厅对物业企业信用综合评价中，并由省住建厅予以奖励或处罚。其中，评定为5星级、4星级的物业项目，予以奖励企业信用分；评定为3星级和达标的物业项目，不加也不扣企业信用分；评定为3星级以下和不达标的物业项目，扣减企业信用分。对信用等级低、物业服务质量不佳，小区居民反映强烈，尤其是拒不整改存在问题，不落实安全生产工作的物业企业，各县（市、区）物业主管部门要根据相关规定，将其计入物业服务企业信用综合评价不良信息档案，通过电子政务、报刊、新媒体、物业协会微信公众号等予以通报，限制企业在本区域承接新的业务，直至退出本区域物业服务市场。

　　附件：1.三明市物业服务等级三级以上（含三级）住宅物业项目2021年度考评三星以上名单

　　2.三明市物业服务等级三级以下住宅物业项目2021年度考评达标名单

　　3.三明市非住宅物业项目2021年度考评三星以上名单

　　三明市城市管理局

　　2022年3月15日

附件1

三明市物业服务等级三级以上（含三级）住宅物业项目2021年度考评三星以上名单

　　一、评定为五星住宅物业项目名单（总计27个）

　　三元区（12个）：三明碧桂园（碧桂园生活服务集团股份有限公司三明分公司）、城投广场（三明城发物业有限公司）、中央领域（厦门海联翔物业服务有限公司三明中央领域分公司）、三明翡翠城（福建大成物业服务有限公司）、时代颐园（福州宝晟物业管理有限公司三明分公司）、西江悦（瑞德（福建）物业管理有限公司）、左岸名都（三明市大和物业服务有限公司、厦门海联翔物业服务有限公司三明左岸名都分公司）、时代锦园（福建大成物业服务有限公司）、万达华府（深圳市万象美物业管理有限公司三明分公司）、江滨广场（三明城发物业有限公司）、中梁壹号（上海中梁物业发展有限公司三明分公司）、梅狮新村（福建京汇实业有限公司）

　　沙县区（2个）：中央美域（福建省和润物业管理有限公司）、仙舟华庭（福建三明海欣物业管理有限公司沙县分公司）

　　永安市（6个）：建发玺院（怡家园(厦门)物业管理有限公司永安分公司）、建发央著(怡家园(厦门)物业管理有限公司永安分公司)、建发永郡（怡家园(厦门)物业管理有限公司永安分公司）、绿洲嘉园（永安天立物业管理有限公司）、儒林苑（太平富邦物业服务管理有限公司三明分公司）、翡翠庄园（福建省景诚物业服务有限公司）

　　尤溪县（1个）：滨江阳光一期、二期（厦门市观音山物业服务有限公司尤溪分公司）

　　大田县（2个）：天玺小区（碧桂园生活服务集团股份有限公司大田分公司）、美地公园（福建正元物业服务有限公司大田分公司）

　　明溪县（1个）：碧桂园生态公馆（碧桂园生活服务集团股份有限公司明溪分公司）

　　将乐县（2个）：碧水庄园（将乐天之骄物业服务有限公司）、水岸明珠（福建远洋鑫物业服务有限公司三明分公司）

　　宁化县（1个）：壹品翠城（三明市中城物业服务有限公司）

　　二、评定为四星住宅物业项目名单（总计34个）

　　三元区(7个)：富力爱丁堡（广州天力物业发展有限公司三明分公司）、水榭新城（福州宝晟物业管理有限公司三明分公司）、康城嘉园（三明康城物业有限公司）、三明阳光城（长城物业集团股份有限公司三明分公司）、御江首府（碧桂园生活服务集团股份有限公司三明分公司）、森邻人家（三明城发物业有限公司）、美地大道（福建正元物业服务有限公司）

　　沙县区（5个）：沙县碧桂园（碧桂园生活服务集团股份有限公司沙县分公司）、公园道（三明君华物业管理有限公司）、海翼天城（福建省和润物业管理有限公司）、金沙城市广场（福建省和润物业管理有限公司）、恒大华府（三明君华物业管理有限公司）

　　永安市（7个）：建发燕郡（怡家园(厦门)物业管理有限公司永安分公司）、中青悦府（永安宜居物业管理有限公司）、凯城华府（永安天立物业管理有限公司）、中天豪苑（永安市祥和物业管理有限公司）、日出东方（永安万家物业有限公司）、永顺家园（福建省景诚物业服务有限公司）、天悦龙庭（永安天立物业管理有限公司）

　　尤溪县（3个）：东方商业广场（厦门市厦煌物业服务有限公司尤溪分公司）、滨江珑璟（厦门市人居乐业物业服务有限公司尤溪分公司）、泰禾红峪（泛城（福州）物业管理有限公司尤溪分公司）

　　大田县（3个）：天誉小区（碧桂园生活服务集团股份有限公司大田分公司）、凤翔名苑（三明乐万家物业管理有限公司）、锦绣福田（福建可域物业管理有限公司）

　　将乐县（2个）：金溪花园（三明市齐心物业管理有限公司）、金湖大院（将乐县立雪物业管理服务有限公司）

　　建宁县（1个）：万星首府（邵武田园物业有限公司建宁分公司）

　　清流县（2个）：九龙明珠（三明市明昇物业管理有限公司）、迎屏佳苑（三明明诚物业管理有限公司清流分公司）

　　宁化县（2个）：宁阳御景（福建三明锡恩物业服务有限公司）、富贵世家（宁化县富贵世家物业管理有限公司）

　　泰宁县（2个）：御品苑（友道和（厦门）置业有限公司）、金乾小区（泰宁县金湖城投物业管理公司）

　　三、评定为三星住宅物业项目名单（总计103个）

　　三元区（23个）：江滨豪园（泛城（福州）物业管理有限公司）、佳和人家（三明城发物业有限公司）、永嘉天地幸福里（福建永嘉商业物业管理有限公司三明分公司）、省安二期（福建三明海欣物业管理有限公司）、新城财富广场（三明市永顺物业管理有限公司）、君御豪庭（三明世纪城物业服务有限公司三元君御豪庭分公司）、三化小区（三明市三元城投物业管理有限公司）、康城水都（三明康城物业有限公司）、南城首府（三明市三元区永同盛物业管理有限公司）、文笔御园（三明市宇悦物业管理有限公司）、外滩一号（福州宝晟物业服务有限公司）、康城郦景（三明康城物业有限公司）、永星国际（厦门友朋四方物业管理有限公司三明分公司）、城投广场C区（三明城发物业有限公司）、书香世家（三明市戴维斯物业服务有限公司）、新城首府（厦门友朋四方物业管理有限公司三明分公司）、瑞和人家（三明世纪城物业服务有限公司）、昌盛佳园（福建三明海欣物业管理有限公司）、沁园春（三明市明诚物业限公司）、贵和人家（三明市国腾物业管理有限公司）、绿岩电信小区（三明市明诚物业限公司）、东泉大厦（三明世纪城物业服务有限公司）、福脉天成（三明市明诚物业限公司）

　　沙县区（15个）：山水天城（三明港城文旅发展有限公司）、雍景苑（正荣物业服务有限公司沙县分公司）、中节能和岸锦园（中节能物业管理有限公司三明分公司）、龙汇嘉华（这福州龙芝物业服务有限公司）、中节能和岸颐园（福建省和润物业管理有限公司）、璀璨云城（世茂天成物业服务股份有限公司沙县分公司）、云锦小区（世茂天成物业服务股份有限公司沙县分公司）、西山花园（沙县永诚物业管理有限公司）、学府壹号（福建恒荣物业管理有限公司三明分公司）、嘉和苑（福建省和润物业管理有限公司）、公园一号（三明海帝兴物业服务有限公司）、江山御苑（三明君华物业管理有限公司）、皇家花园（三明中浩远物业管理有限公司）、凯旋花园（瑞德（福建）物业管理有限公司）、领秀华城（三明民朗物业管理有限公司）

　　永安市（37个）：蝶泉湾（福建省戴维斯物业管理有限公司永安分公司）、金色华府（福清怡和物业管理有限公司永安分公司）、凯悦蓝山（厦门世家物业管理服务有限公司）、奥体国际（三明市明泉物业管理有限公司）、宁港御景华府（永安市祥和物业管理有限公司）、诚上润园（福建燕中物业服务有限公司）、阳光丽景（福建燕中物业服务有限公司）、燕郡B地块安置房（福建省景诚物业服务有限公司）、中央佳园（福州利康物业管理有限公司三明分公司）、大帝永隆（永安天立物业管理有限公司）、五洲小区B区（永安天立物业管理有限公司）、月亮之上（厦门合嘉源生活服务集团有限公司）、福乐花园（厦门圣博楼宇经营管理有限公司）、金色蓝庭（福清怡和物业管理有限公司永安分公司）、龙山馨园（厦门合嘉源生活服务集团有限公司）、阳顶山安置房（福建省景诚物业服务有限公司）、万博苑（永安天立物业管理有限公司）、新安大院(福建省新安物业有限公司)、国有林场安置房（永安宜居物业管理有限公司）、龙泉嘉园（厦门合嘉源生活服务集团有限公司）、名阳水岸（福州明鑫物业管理有限公司）、五洲凯旋门（福建五洲物业管理有限公司）、名流豪庭（厦门圣博楼宇经营管理有限公司）、八仙九龙城（永安市凯盛物业有限公司）、云顶美墅（福建鑫九洲物业管理有限公司）、锦绣明珠（福州明鑫物业管理有限公司）、五洲山庄（福建五洲物业管理有限公司）、上溪第二期小区（厦门圣博楼宇经营管理有限公司）、北门小区（三明市鑫隆物业服务有限公司）、水韵丽景（三明市闽家物业服务有限公司永安分公司）、永安山庄（永安市鑫科物业管理有限公司）、香樟花园（三明市闽家物业服务有限公司）、九龙湾（永安市嘉禾物业管理有限公司）、五洲A1A2小区（厦门圣博楼宇经营管理有限公司）、高尔夫花园（厦门立信物业经营有限公司）、汇景城（福建明海欣物业管理有限公司永安分公司）、名流公馆（福建鑫九洲物业管理有限公司）

　　尤溪县（4个）：沈城一品（厦门市人居乐业物业服务有限公司尤溪分公司）、宏地国宾府（浙江大自然物业管理有限公司三明分公司）、开元一期（厦门市观音山物业服务有限公司尤溪分公司）、香江悦府（福州旺福物业服务有限公司尤溪分公司）

　　大田县(6个)：岩城明珠（三明闽家物业有限公司）、石牌美食城（永安万家物业服务有限公司）、金象温泉城（大田县德联物业服务有限公司）、铁籽坂安置小区（三明乐万家物业管理有限公司）、凯祥置业（厦门舒悦馨物业服务有限公司大田分公司）、龙腾盛世（三明乐万家物业管理有限公司）

　　将乐县（1个）：三华城（三明市鸿图嘉园物业管理有限公司将乐三华城管理处）

　　建宁县（2个）：尚荷国际一期（邵武田园物业有限公司建宁分公司）、南方国际（三明信德物业管理有限公司）

　　清流县（4个）：凤凰城（清流县万诚物业管理有限公司）、景鸿世纪广场（三明恒诚物业有限公司）、永顺花园（三明市天润物业服务有限公司）、荣盛小区（三明明诚物业管理有限公司清流分公司）

　　宁化县（4个）:翠华小区（三明市翠华物业服务有限公司）、滨江壹号B区（三明市众和物业管理有限公司）、信洲天悦（厦门海投物业服务有限公司宁化分公司）、滨江壹号A区B2（福建三明锡恩物业服务有限公司）

　　泰宁县（7个）：尚城福邸（泰宁县尚城物业服务有限公司）、丹霞名府(泰宁县金湖城投物业管理公司)、凤凰名城（泰宁县维家物业服务有限公司）、迎宾小区（泰宁县金湖城投物业管理公司）、尚城首府（泰宁县尚城物业服务有限公司）、金湖御景（泰宁县维家物业服务有限公司）、青云小区（泰宁县维家物业服务有限公司）

附件2

　　三明市物业服务等级三级以下住宅物业项目2021年度考评达标名单

　　三元区（14个）：疾控小区（三明市闽家物业服务有限公司）、沪明花园（三明市明鑫物业服务有限公司）、玫瑰新村88幢（三明城发物业有限公司）、东安新村25栋（福建旺居物业服务有限公司）、崇桂新村99栋（福建旺居物业服务有限公司）、东安新村13栋（三明市祥安物业服务有限公司）、青山群英片区（三明市三元区众祥物业管理有限公司）、翁墩新一村22、23幢（三明市房地产物业公司）、水晶公寓（三明市戴维斯物业服务有限公司）、海西金属公租房（三明市房地产物业公司）、三化一村（三明市三元城投物业管理有限公司）、省安下洋小区（三明市三元城投物业管理有限公司）、华宇双城（三明市宇悦物业管理有限公司）、白沙安置房（三明城发物业有限公司）

　　沙县区（32个）：电力家园（沙县永诚物业管理有限公司）、汇华小区（沙县永诚物业管理有限公司）、金沙明珠（沙县永诚物业管理有限公司）、长泰公寓（沙县兴安物业管理有限公司）、金鼎城（沙县金福物业管理有限责任公司）、大洲新村（沙县凤岗房地产开发公司）、龙湖天城（沙县凤岗房地产开发公司）、兴贤坊（沙县凤岗房地产开发公司）、金沙园公租房（沙县丰顺物业管理有限公司）、翠绿山庄（沙县城南物业管理有限公司）、城市之星（三明市鑫隆物业服务有限公司）、长富家园（三明市鑫隆物业服务有限公司）、中央美苑（三明市鑫隆物业服务有限公司）、意境天成（三明邻里人家物业服务有限公司）、金泉家园（三明君华物业管理有限公司）、尚景桂院（三明君华物业管理有限公司）、泰安小区（三明君华物业管理有限公司）、万佳花园（三明君华物业管理有限公司）、城市至尊（福建鑫同物业管理有限公司）、城市之光（福建旺居物业服务有限公司）、建设花园（福建旺居物业服务有限公司）、月亮湾花园（福建省万龙物业管理有限公司）、建国佳苑（福建省和润物业管理有限公司）、金古明珠（福建省和润物业管理有限公司）、天瑞花园（福建省和润物业管理有限公司）、新城家园（福建省和润物业管理有限公司）、开辉丽景（福建三明海欣物业管理有限公司沙县分公司）、吉祥如意（福建青榕物业管理有限公司沙县分公司）、康城国际（福建青榕物业管理有限公司沙县分公司）、御景天成（福建青榕物业管理有限公司沙县分公司）、世纪花园（福建百润物业管理有限公司）、扬帆新城A区（福建百润物业管理有限公司）

　　永安市（25个）：仙泉财富广场（福建皓天物业有限公司）、溪霞路安置房（永安市凯盛物业有限公司）、景安佳苑（福建省力康物业管理有限公司）、景泰秀水（厦门立信物业经营有限公司）、金地花园（厦门圣博楼宇经营管理有限公司）、盛景小区(厦门圣博楼宇经营管理有限公司）、景祥佳苑（永安天立物业管理有限公司)、咏梅园（永安天立物业管理有限公司）、燕福小区（永安天立物业管理有限公司）、永乐佳房（福建鑫九洲物业管理有限公司）、桃花源商住楼（永安市兴业物业管理有限责任公司）、东盛小区（永安市燕东物业管理有限公司）、隆源佳苑（永安市燕东物业管理有限公司)、福维花园（福建燕中物业服务有限公司）、香樟家园（福建燕中物业服务有限公司）、梅景小区（福州福能融汇物业管理永安分公司）、梅园小区（福州福能融汇物业管理永安分公司）、魁星阁42号小区（福州福能融汇物业管理永安分公司）、燕归职工居住区(福州福能融汇物业管理永安分公司)、南塔二村上矿退休基地（福州福能融汇物业管理永安分公司）、福维公司生活区（福州福能融汇物业管理永安分公司）、建福生活区（福州福能融汇物业管理永安分公司）、江东大厦（福建省力康物业管理有限公司三明分公司）、燕瑞花园商住楼（永安市燕东物业管理有限公司）、宏泰大厦（厦门立信物业经营有限公司永安分公司）

　　尤溪县（18个）：毓秀花园（福建冠深集团有限公司尤溪分公司）、熹邻尚府（三明润和物业管理有限公司）、丽景公寓（尤溪县东兴物业管理有限公司）、沈城尚品（尤溪县东兴物业管理有限公司）、鑫辉天城（尤溪县东兴物业管理有限公司）、嘉和花园一期二期（尤溪县东兴物业管理有限公司）、财富公馆（尤溪县东兴物业管理有限公司）、沈郎花园（尤溪县东兴物业管理有限公司）、丽景花园（福建瑞景物业服务有限公司）、日出东方（福建瑞景物业服务有限公司）、锦鸿家园（福建瑞景物业服务有限公司）、安洲小区（经济适用房3.4期）（尤溪县闽辉物业服务限公司）、熹城首府（福建省尤溪县乐居物业管理有限公司）、闽中豪庭（福建省尤溪县乐居物业管理有限公司）、大儒名城（福建省尤溪县乐居物业管理有限公司）、东滨花园(福建省尤溪县乐居物业管理有限公司)、状元府第（三明市沈兴物业有限公司）、三车佳园（三明市沈兴物业有限公司）

　　大田县(9个)：秋桐小区(上海钰鼎物业有限公司大田分公司)、聚龙华庭（福建可域物业管理有限公司）、东林花园（大田县岩宏物业管理有限公司）、中投财富广场（三明乐万家物业管理有限公司）、国丰御景（大田县祥庭物业管理有限公司）、水岸人家（平安物业集团股份公司大田分公司）、福星花园（福建可域物业管理有限公司）、福源小区（大田县景霖物业管理有限公司）、文化广场（大田县景霖物业管理有限公司）

　　将乐县（17个）：水木银华（福建老兵物业管理有限公司）、玉华东苑（福建老兵物业管理有限公司）、盛金园（三明市国宏物业服务有限公司）、盛方园（三明市国宏物业服务有限公司）、一品上苑（三明市国宏物业服务有限公司）、翰林学府（将乐县乐居物业管理有限公司）、澜泊湾（三明市国宏物业服务有限公司）、国有林场（三明市泰乐物业管理有限公司）、恒通物流园（福建壹家人物业管理有限公司）、滨江华府（三明邻里人家物业服务有限公司）、天源水都（将乐县恒业物业有限公司）、银华小区（三明市振兴物业服务有限公司）、吉祥大厦（三明市国宏物业服务有限公司）、白云路安置小区（三明市瑞景物业管理有限公司）、盛碧园（南平市飞扬物业服务有限公司）、江滨天城（将乐县恒业物业服务有限公司）、金华西苑（将乐亿和物业有限公司）

　　建宁县（5个）：商会大厦（福州泽家物业管理有限公司建宁分公司）、万家财富广场B区（福州泽家物业管理有限公司建宁分公司）、东山御景（福州泽家物业管理有限公司建宁分公司）、健翔佳苑（邵武田园物业管理有限公司建宁分公司）、富贵世家B区（福建厚勤物业有限公司）

　　明溪县（3个）：名儒御景（明溪县宏安物业管理有限公司）、状元楼（三明百晟安物业管理有限公司）、明珠御苑（明溪县众洁物业管理有限公司）

　　清流县（10个）：龙腾御景（三明恒诚物业有限公司）、供电小区（三明恒诚物业有限公司）、光明小区(三明恒诚物业有限公司)、北山天城19.20号楼（三明市明昇物业管理有限公司）、金鼎时代广场（三明市天润物业服务有限公司）、元鸿广场（三明市天润物业服务有限公司）、如意大厦（三明明诚物业管理有限公司清流分公司）、建材城（三明明诚物业管理有限公司清流分公司）、怡景书苑（泛诚（福州）物业管理有限公司清流分公司）、文华新城（（福建）宁诚物业服务有限公司）

　　宁化县（21个）：信洲天骏（厦门海投物业有限公司宁化分公司）、金山水郡2期（宁化金山水郡物业管理有限公司）、滨江壹号A区B1（深圳市彩生活物业管理有限公司宁化分公司）、中山嘉苑（福建三明锡恩物业服务有限公司）、万星广场（厦门揽翔物业服务有限公司宁化分公司）、名门世家一期（宁化县名门世家物业管理有限公司）、御景湾（三明创新物业服务有限公司）、中环花园（三明市翠城物业服务有限公司）、万邦盛世（福建创城物业服务有限公司）、大唐盛世（福建宁化盛世物业管理有限公司）、东城雅苑（三明市中城物业服务有限公司）、凯利首府（三明市亿家物业服务有限公司）、金山水郡一期（宁化金山水郡物业管理有限公司）、云海新天地（福建创城物业服务有限公司）、开辉悦城（福建三明海欣物业管理有限公司宁化分公司）、金城花园（三明馨城物业管理有限公司）、锦绣华庭（宁化兴家物业管理有限公司）、泗竹坑（福建金娱物业管理有限公司）、翠江明珠（三明佳豪物业服务有限公司）、金茂城市广场（三明艳阳天物业管理有限公司）、义乌小商品（三明馨城物业管理有限公司）

　　泰宁县（2个）：泰和华府（福建鑫洁物业服务有限公司泰宁分公司）、朝京华庭（泰宁县朝京物业管理有限公司）

附件3

三明市非住宅物业项目2021年度考评三星以上名单

 　一、评定为五星非住宅物业项目名单（总计8个）

　　三元区（5个）：华融金融大厦（三明融和物业管理有限公司）、城发集团大厦（三明城发物业有限公司）、三元区税务局办公楼（福建万年物业服务有限公司）、三明市税务局办公楼（厦门友朋四方物业管理有限公司）、工行三明分行办公楼（福建万年物业服务有限公司）

　　永安市（1个）：永安商务中心办公楼（福建省景诚物业服务有限公司）

　　尤溪县（1个）：闽中经贸大厦（尤溪建宇建设管理有限公司）

　　明溪县（1个）：明溪县行政服务中心大楼（永安天立物业管理有限公司明溪分公司）

　　二、评定为四星非住宅物业项目名单（总计9个）

　　三元区（4个）：省一建大楼（三明市明诚物业管理有限公司）、三明市行政服务中心大楼（福建百润物业管理有限公司）、交警总队三明高速公路支队办公楼（厦门友朋四方物业管理有限公司）、中行三明分行办公楼（福建万年物业服务有限公司）

　　沙县区（3个）：中节能三明环保产业园（中节能物业管理有限公司三明分公司）、三明机场（福建百润物业管理有限公司）、友诚大厦（福建省和润物业管理有限公司）

　　大田县（1个）：福万通大厦（三明闽家物业有限公司）

　　将乐县（1个）：金森大厦（将乐县泰宇物业管理有限公司）

　　三、评定为三星非住宅物业项目名单（总计38个）

　　三元区（27个）：三明动车南站地下广场（三明城发物业有限公司）、三明学院校区（珠海市丹田物业管理股份有限公司三明分公司）、三明市第一医院院区（福建省恒康后勤服务有限公司）、三明市建行大厦（福建万年物业服务有限公司）、明宇大厦（三明市房地产物业公司）、尤溪商会大厦（泛城（福州）物业管理有限公司三明分公司）、红星美凯龙商场（上海红星美凯龙品牌管理有限公司三明分公司）、三明市烟草局大厦（三明市烟草公司鸿雁物流有限公司）、三明保险公司大楼（三明永明物业管理有限公司）、三真大厦（三明市三真物业管理有限公司）、三元区法院院区（福建万年物业服务有限公司）、中国邮政集团有限公司三明市分公司大厦（三明市永明物业管理有限公司）、兴业大厦（三明永明物业管理有限公司）、崇桂40幢（三明市嘉园房屋租赁有限公司）、交通监控中心大厦（三明市明诚物业管理有限公司）、万达广场（三明万达广场商业管理有限公司）、工商联大厦（福州西酒物业管理有限公司三明分公司）、三元区行政服务中心大楼（福建景诚物业管理有限公司）、福清商会大厦（三明市梅列区融商物业服务有限公司）、天玺大厦（三明市天玺物业管理有限公司）、农行大厦（福建万年物业服务有限公司）、供销大厦（三明市供销社社有资产运营管理有限责任公司）、泉州商会大厦(三明市永顺物业管理有限公司)、汇鑫大厦（三明市梅列区汇鑫物业管理有限公司）、中国建设银行三明分行大厦（福建万年物业服务有限公司）、粮贸大厦（三明市粮油贸易公司物业管理处）、绿都大厦（三明市信达物业服务有限公司）

　　沙县区（4个）：沙县农村商业银行股份有限公司大楼（福建意润物业集团有限公司）、商会大厦（三明市鑫隆物业服务有限公司）、沙县区卫生健康局大厦（三明君华物业管理有限公司）、沙县区人民检察院办公大楼（福建百润物业管理有限公司）

　　永安市（2个）：豪德森达商贸城（永安市豪德森达物业管理有限公司）、鑫科时代广场（永安市鑫科物业管理有限公司）

　　尤溪县（1个）：文苑大厦（尤溪县文苑物业管理有限公司）

　　将乐县（1个）：人力资源和社会保障大厦（三明市华翔物业管理有限公司）

　　清流县（1个）：集美（清流）共建产业园区（三明恒诚物业有限公司）

　　泰宁县（2个）：泰宁县人民检察院大楼（三明泰福物业管理有限公司）、泰宁县税务局大楼（三明泰福物业管理有限公司）