各县（市、区）物业主管部门：

　　为进一步提升我市物业服务企业管理水平，根据《福建省城市住宅小区物业服务规范》《三明市物业服务年度考评办法》等有关规定,市城管局牵头组织各县（市、区）物业主管部门对2023年度全市494个物业服务项目工作情况进行考评。现将考评情况通报如下：

　　一、考评对象和方式

　　本次考评分为住宅物业项目与非住宅物业项目两类，其中住宅物业项目426个，根据《三明市物业住宅小区精细化管理考评细则》进行考评；非住宅物业项目68个，根据《三明市非住宅物业服务考评细则》进行考评。按照客观公正的原则，由各县（市、区）物业主管部门联合属地街道（乡镇）、社区（村、居委会）进行综合考核评定，市物业主管部门根据各县（市、区）考评进行抽查复核。

　　二、考评总体情况

　　（一）县（市、区）物业主管部门工作情况

　　2023年度，各县（市、区）物业主管部门都按上级部门部署，积极落实各项工作，严格监督管理辖区物业企业，逐步提升服务水平。如三元区物业小区公共收益管理较为规范，通过成立物业行业党建联盟，促进行业党建工作，提升物业服务水平。沙县区通过严抓日常监督管理，整体物业服务水平有明显提升。大田县物业行业管理工作较扎实，报送物业管理相关资料质量相对较高。永安市严抓行业管理，物业服务水平整体发展较均衡。

　　（二）物业服务企业、物业项目情况

　　本次考评的426个住宅物业服务项目，评定五星41个、四星73个、三星239个；考评的68个非住宅物业项目，评定五星113个、四星15个、三星34个（具体名单见附件1、2）。

　　通过本次考评发现，全市物业服务企业大多能依据《物业管理条例》《福建省物业管理条例》等法律法规，认真开展小区物业服务，做好小区公共设施设备养护管理、环境卫生保洁、秩序维护、安全防范等服务，业主满意度有较大提升。各物业服务企业也涌现出许多亮点，如三元碧桂园小区、时代锦园小区公共收益支出使用程序规范；三元康城水都小区防汛应急处置工作较为突出，应急队伍建设完备，预案具体，演练到位；瑞德(福建)物业管理有限公司党支部被三元区委组织部授予四星级党组织；宁化县碧桂园小区严格落实消防安全工作，消控室的消防故障维护登记录表，记录内容完整、详实。

　　本次考评也发现一些突出问题。如三元区省安一期小区飞线充电严重，消防系统瘫痪，架空层停放电动车场所未放置灭火器等；三元区华融广场小区走道堆放杂物，车辆乱停放，环境卫生较差；尤溪县鼎旺·阳光城小区绿化管护不到位，绿地杂草较多，修剪不规范，枯死株较多，环境卫生较差，服务内容和服务标准未上墙。

　　三、下一步工作要求

　　物业服务工作涉及千家万户，是推进社会治理能力现代化、落实城市精细化管理重要环节。全市物业主管部门和物业服务企业要牢固树立以人民为中心的理念，全面提升全市物业管理服务水平，为共建安定繁荣、文明和谐的社会环境奠定基础。

　　（一）进一步完善和落实管理制度。各县（市、区）物业主管部门要督促辖区的物业企业建立健全各项管理制度，并严格执行到位。一是制定小区火灾、治安、公共卫生方面突发应急预案，防患于未然。二是落实小区物业服务人员岗位责任制度，提高物业管理服务标准，提升物业管理服务水平。三是建立高效的投诉、回访处理机制，有力化解各类矛盾纠纷。四是落实公共收益管理制度，规范管理公共收益。

　　（二）迅速排查和整改存在问题。各县（市、区）物业主管部门要监督辖区的物业服务企业，严格对照《福建省城市住宅小区物业服务规范》《三明市住宅小区物业服务年度工作考评办法（试行）》的要求，认真全面排查梳理辖区物业小区存在的各类问题，形成问题清单，制定整改方案，明确责任，落实到人，确保尽快整改到位。

　　（三）要强化考评结果运用。依据《福建省物业企业信用综合评价实施意见》，将物业服务年度工作考评结果录入福建省物业企业信用综合评价系统平台，纳入省住建厅对物业企业信用综合评价中，纳入我市物业服务项目招投标评标重要参考。对信用等级低、物业服务质量不佳，小区居民反映强烈，尤其是拒不整改存在问题的物业企业，各县（市、区）物业主管部门要根据相关规定，通过电子政务、报刊、新媒体、物业协会微信公众号等予以通报。

　　附件：1.三明市住宅物业项目2023年度考评三星以上名单

      2.三明市非住宅物业项目2023年度考评三星以上名单

三明市城市管理局

2024年7月11日

附件1

　　三明市住宅物业项目2023年度考评三星以上名单

　　一、评定为五星住宅物业项目名单（总计41个）

　　三元区（15个）：三明碧桂园（碧桂园生活服务集团股份有限公司三明分公司）、翡翠城（福建大成物业服务有限公司）、城投广场（三明城发物业有限公司）、中央领域（厦门海联翔物业服务有限公司三明中央领域分公司）、御江首府（碧桂园生活服务集团股份有限公司三明分公司）、一建·西江悦（瑞德（福建）物业管理有限公司）、锦绣家园（怡家园（厦门）物业管理有限公司）、时代锦园（福建大成物业服务有限公司）、左岸名都（三明市大和物业服务有限公司、厦门海联翔物业服务有限公司三明左岸名都分公司）、城投金澜湾一期（三明城发绿城物业有限公司）、康城一品（三明康城物业有限公司）、江滨广场（三明城发物业有限公司）、梅狮新村（福建京汇实业有限公司）、时代颐园（福州宝晟物业管理有限公司三明分公司）、城投金澜湾二期（三明城发绿城物业有限公司）

　　沙县区（6个）：来龙居（福建省和润物业管理有限公司）、金沙城市广场（福建省和润物业管理有限公司）、天瑞花园（三明君华物业管理有限公司）、宜和佳苑（沙县永诚物业管理有限公司）、沙县碧桂园（碧桂园生活服务集团股份有限公司沙县分公司）、公园道时代广场（三明君华物业管理有限公司）

　　永安市（6个）：建发玺院（怡家园（厦门）物业管理有限公司永安分公司）、儒林苑（福建太平富邦物业管理有限公司三明分公司）、建发央著（怡家园（厦门）物业管理有限公司永安分公司）、绿洲嘉园（永安天立物业管理有限公司）、翡翠庄园（福建省景诚物业服务有限公司）、中青悦府（永安宜居物业管理有限公司）

　　明溪县（1个）：云锦天玺（碧桂园生活服务集团股份有限公司明溪分公司）

　　宁化县（2个）：宁化碧桂园（碧桂园生活服务集团股份有限公司宁化分公司）、名门世家二期（三明市永兴物业管理有限公司）

　　将乐县（2个）：水岸吉祥里（三明市红果物业服务有限公司）、碧水庄园（将乐天之骄物业服务有限公司）

　　建宁县（1个）：尚和国际一期（邵武田园物业管理有限公司建宁分公司）

　　泰宁县（1个）：悦府小区（泰宁县金湖城投物业管理公司）

　　尤溪县（4个）：宏地国宾府 （温州宏地物业管理有限公司尤溪分公司）、开元一期（厦门市观音山物业服务有限公司尤溪分公司）、开元三期（ 厦门市观音山物业服务有限公司尤溪分公司）、沈城一品（厦门市人居乐业物业服务有限公司尤溪分公司）

　　大田县（3个）：天玺小区（碧桂园生活服务集团股份有限公司大田分公司）、美地福邸（福建正元物业服务有限公司大田分公司）、天誉小区（ 碧桂园生活服务集团股份有限公司大田分公司）

　　二、评定为四星住宅物业项目名单（总计73个）

　　三元区（12个）：吉祥福邸（厦门友朋四方物业管理有限公司）、中梁壹号院（上海中梁物业发展有限公司三明分公司）、中梁宸（上海中梁物业发展有限公司三明分公司）、美地大道（厦门友朋四方物业管理有限公司三明分公司）、康城水都（三明康城物业有限公司）、文璟院（怡家园厦门物业管理有限公司）、一建·沁园春（福建省明诚物业管理有限责任公司）、水榭新城（福州宝晟物业管理服务有限公司）、新城财富广场（三明市永顺物业管理有限公司）、城投广场c区（三明城发物业有限公司）、万达华府（深圳市万象美物业管理有限公司三明分公司）、华盛大厦（三明康城物业有限公司）

　　沙县区（13个）：和岸锦园（中节能物业管理有限公司三明分公司）、中央美域（福建省和润物业管理有限公司）、仙舟华庭（福建三明海欣物业管理有限公司沙县分公司）、龙汇嘉华（福州龙芝物业服务有限公司）、中节能和岸颐园（福建省和润物业管理有限公司）、长兴苑（福建馨怡物业管理有限公司）、海翼天成（福建省和润物业管理有限公司）、云锦小区（世茂天成物业服务股份有限公司沙县分公司）、璀璨云城（世茂天成物业服务股份有限公司沙县分公司）、江山御苑（三明君华物业管理有限公司）、嘉和苑（福建省和润物业管理有限公司）、龙湖天城（沙县凤岗房地产开发公司）、雍景苑（正荣物业服务有限公司沙县分公司）

　　永安市（13个）：宁港御景华府（永安市祥和物业管理有限公司）、建发永郡（怡家园（厦门）物业管理有限公司永安分公司）、书香小筑（永安市嘉禾物业管理有限公司）、日出东方（永安万家物业有限公司）、金色华府（福清怡和物业管理有限公司永安分公司）、凯城华府（永安天立物业管理有限公司）、建发燕郡（怡家园厦门物业管理有限公司永安分公司）、上溪第二期（厦门圣博楼宇经营管理有限公司永安分公司）、名流豪庭（厦门圣博楼宇经营管理有限公司永安分公司）、天悦龙庭（永安天立物业管理有限公司）、大帝永隆（永安天立物业管理有限公司）、北门小区（三明市鑫隆物业服务有限公司）、永顺家园（福建省景诚物业服务有限公司）

　　明溪县（1个）：碧桂园生态公馆（碧桂园生活服务集团股份有限公司明溪分公司）

　　清流县（1个）：九龙明珠（三明市明昇物业管理有限公司）

　　宁化县（5个）：富贵世家（宁化县富贵世家物业管理有限公司）、信洲天悦（福建郅华物业管理有限公司）、滨江壹号A区B1（深圳市彩生活物业管理有限公司宁化分公司）、滨江壹号A区B2（深圳市彩生活物业管理有限公司宁化分公司）、滨江壹号B区（三明馨城物业管理有限公司）

　　将乐县（6个）：水岸明珠（福建远洋鑫物业服务有限公司）、江滨天城（将乐县恒业物业有限公司）、金湖大院（将乐县立雪物业管理服务有限公司）、誉璟台（厦门合嘉源生活服务集团有限责任公司）、盛金园（三明市国宏物业服务有限公司）、盛方园（三明市国宏物业服务有限公司）

　　泰宁县（4个）：珑熙郡（碧桂园生活服务集团股份有限公司泰宁分公司）、御品苑（友道和（厦门）置业有限公司）、书香苑（福建省三明百佳物业管理有限公司）、博森翰林城（泰宁翰林物业管理有限公司）

　　建宁县（3个）：万星首府（福建闽家生活物业服务有限公司建宁县分公司）、水岸嘉园（邵武田园物业管理有限公司建宁分公司）、南方国际（三明信德物业管理有限公司建宁分公司）

　　尤溪县（9个）：宏地·滨江印（温州宏地物业管理有限公司尤溪分公司）、滨江阳光一期、二期（厦门市观音山物业服务有限公司尤溪分公司）、鼎旺·阳光城（尤溪县乐居物业服务有限公司）、沈城尚品（尤溪县东兴物业管理有限公司）、开元二期（厦门市观音山物业服务有限公司尤溪分公司）、开元四期（厦门市观音山物业服务有限公司尤溪分公司）、熹城首府（尤溪县乐居物业服务有限公司）、东方商业广场（厦门市厦煌物业服务有限公司尤溪分公司）、大儒名城（尤溪县乐居物业服务有限公司）

　　大田县（6个）：美地公园（福建正元物业服务有限公司大田分公司）、岩城明珠（三明闽家物业有限公司）、聚龙山庄（厦门舒悦馨物业服务有限公司大田分公司）、凤翔名苑（三明乐万家物业管理有限公司）、三远大爱城（广东爱万家物业服务有限公司大田分公司）、聚龙华庭（福建可域物业管理有限公司）

　　三、评定为三星住宅物业项目名单（总计240个）

　　三元区（60个）：瑞和人家福建盈乐环境工程有限公司、府中大厦（三明市立新物业有限公司）、阳光城（长城物业集团股份有限公司三明分公司）、牡丹电力（三明市大和物业服务有限公司）、康城嘉园（三明康城物业有限公司）、泰和人家（三明城发物业有限公司）、富力爱丁堡（广州天力物业发展有限公司三明分公司）、森邻人家（三明城发物业有限公司）、宏宇花园（福州宝晟物业管理有限公司）、江滨豪园（泛诚（福州）物业管理有限公司）、康城郦景（三明康城物业有限公司）、龙泽小区（三明城发物业有限公司）、永星国际（厦门友朋四方物业管理有限公司三明第一分公司）、瑞云山水墅（福州宝晟物业管理有限公司）、五金机电城（三明市先声怡家物业服务有限公司）、乾龙电力小区（三明市大和物业服务有限公司）、山水御园（厦门海联翔物业服务有限公司）、文笔御园（三明市宇悦物业管理有限公司）、贵和人家（三明市国腾物业管理有限公司）、滨江新城（福建宁诚物业服务有限公司三明分公司）、丽景天成（福建省三明市鑫弘物业管理有限公司）、江滨电力小区（三明市大和物业服务有限公司）、江滨御景（三明市家园物业管理有限公司）、佳和人家（三明城发物业有限公司）、东安电力小区（三明市大和物业服务有限公司）、和盛广场（三明市家园物业管理有限公司）、省安二期（福建三明海欣物业管理有限公司）、新城首府（厦门友朋四方物业管理有限公司三明分公司）、三钢群英生活片区（三明众祥物业管理有限公司）、沪明花园（三明市明鑫物业服务有限公司）、三钢青山生活片区（三明众祥物业管理有限公司）、裕丰尚品（福建省明诚物业管理有限责任公司）、外滩一号（瑞德（福建）物业管理有限公司）、华盛豪庭（福建省明诚物业管理有限责任公司）、麒麟公馆（三明鑫宝通物业有限公司）、半山御景（三明世纪城物业服务有限公司）、昌盛佳园（福建三明海欣物业管理有限公司）、海西金属公租房（三明市房地产物业公司）、望江花园（福州胜高物业管理有限公司三明分公司）、城市客厅（三明星宫园物业有限公司）、白沙公租房（三明市房地产物业公司）、福脉天成（福建省明诚物业管理有限责任公司）、东安新村25栋（福建旺居物业服务有限公司）、陈大瑞景苑（福建省明诚物业管理有限责任公司）、畔江花园（三明城发物业有限公司）、书香雅苑（三明世纪城物业服务有限公司）、恒大御府（金碧物业有限公司三明分公司）、女人街（三明市立新物业有限公司）、书香世家（三明市戴维斯物业服务有限公司）、绿城.紫荆花园（福建省明诚物业管理有限责任公司）、华宇双城（三明市宇悦物业管理有限公司）、南城首府（三明市三元区永同盛物业服务有限公司）、白沙安置房（三明城发物业有限公司）、三化小区（三明市三元区城发物业管理有限公司）、君御豪庭（三明世纪城物业服务有限公司三元君御豪庭分公司）、广源大厦（三明市景秀物业管理有限公司）、林苑花园（三明市金鼎祥和物业服务有限公司）、绿岩203幢（福建省明诚物业管理有限责任公司）、星宏博浩（三明市家园物业管理有限公司）、东安新村13栋（三明市盛发物业管理有限公司）

　　沙县区（36个）：大洲新村（沙县凤岗房地产开发公司）、学府壹号（福建恒荣物业管理有限公司三明分公司）、三明康养城（三明城发绿城物业服务有限公司）、万佳花园（三明君华物业管理有限公司）、西山花园 （沙县凤岗房地产开发公司）、状元福（福建百润物业管理有限公司）、尚景桂院（三明君华物业管理有限公司）、领秀华城（三明民朗物业管理有限公司）、公园一号（三明海帝兴物业服务有限公司）、皇家花园（三明中浩远物业管理有限公司）、山水天城（三明港城文旅发展有限公司）、高电小区（三明君华物业管理有限公司）、兴贤坊（沙县凤岗房地产开发公司）、金鼎城（三明君华物业管理有限公司）、西郊新村（三明君华物业管理有限公司）、一品江山（三明君华物业管理有限公司）、金古明珠（福建省和润物业管理有限公司）、恒大华府（三明君华物业管理有限公司）、建国佳苑（福建省和润物业管理有限公司）、泰安小区（三明君华物业管理有限公司）、开辉丽景（三明君华物业管理有限公司）、中央美苑（三明市鑫隆物业服务有限公司）、城市之星（三明君华物业管理有限公司）、莲花新城（三明君华物业管理有限公司）、汇华公寓（三明海帝兴物业服务有限公司）、康城国际 （福建青榕物业管理有限公司沙县分公司）、吉祥如意（福建旺居物业服务有限公司）、长泰公寓（沙县兴安物业管理有限公司）、长富家园（三明市鑫隆物业服务有限公司）、御景天成（福建旺居物业服务有限公司）、月亮湾花园（三明君华物业管理有限公司）、扬帆新城A区（福建百润物业管理有限公司）、建设花园（福建旺居物业服务有限公司）、城市之光（福建旺居物业服务有限公司）、金沙明珠（沙县永诚物业管理有限公司）、金泉家园（三明君华物业管理有限公司）、

　　永安市（39个）：新安大院（福建省和润物业管理有限公司永安分公司）、中天豪苑（永安市祥和物业管理有限公司）、名阳水岸（永安天立物业管理有限公司）、福乐花园（厦门圣博楼宇经营管理有限公司永安分公司）、五洲A1A2（厦门圣博楼宇经营管理有限公司永安分公司）、中央佳园（福州利康物业管理有限公司三明分公司）、龙山馨园（厦门合嘉源生活服务集团有限责任公司永安分公司）、凯悦蓝山（厦门世家物业管理服务有限公司永安分公司）、国有林场安置房（永安宜居物业管理有限公司）、万博苑（永安天立物业管理有限公司）、金地花园（厦门圣博楼宇经营管理有限公司永安分公司）、香樟家园（福建燕中物业服务有限公司）、奥体国际（永安宜居物业管理有限公司永安奥体分公司）、诚上润园（福建燕中物业服务有限公司）、澜山世纪（永安天立物业管理有限公司）、蝶泉湾（福建省戴维斯物业管理有限公司永安分公司）、江东大厦（福建省城安物业管理有限公司）、景祥佳苑（永安天立物业管理有限公司）、蝶翠山水（厦门立信物业经营有限公司永安分公司）、清秋园（福建省景诚物业服务有限公司）、清竹苑景（永安市鑫科物业管理有限公司）、月亮之上（厦门合嘉源生活服务集团有限责任公司永安分公司）、宏泰大厦（厦门立信物业经营有限公司永安分公司）、高尔夫花园（永安市立达信和物业管理有限公司）、五洲凯旋门（福建五洲物业管理有限公司）、福维花园（福建燕中物业服务有限公司）、五洲小区B区（永安天立物业管理有限公司）、香樟花园（三明市闽家物业服务有限公司）、永安山庄（永安市鑫科物业管理有限公司）、龙泉嘉园（厦门合嘉源生活服务集团有限责任公司永安分公司）、恒大翡翠华庭（金碧物业有限公司三明分公司）、景泰秀水（厦门立信物业经营有限公司）、盛景小区（厦门圣博楼宇经营管理有限公司永安分公司）、燕郡B地块安置房（福建省景诚物业服务有限公司）、九龙湾（永安市嘉禾物业管理有限公司）、阳顶山安置房（福建省景诚物业服务有限公司）、永乐佳房（福建鑫九洲物业管理有限公司）、锦绣明珠（福州明鑫物业管理有限公司）、云顶美墅（福建鑫九洲物业管理有限公司）

　　明溪县（1个）：名儒御景（明溪县宏安物业管理有限公司）

　　清流县（13个）：迎屏佳苑 （福建省明诚物业管理有限责任公司清流分公司）、凤凰城（清流县万诚物业管理有限公司）龙腾御景（三明恒诚物业有限公司）、景鸿世纪广场（三明恒诚物业有限公司）、荣昌小区（三明市明昇物业管理有限公司）、永顺花园（三明市天润物业服务有限公司）、元鸿广场（三明市天润物业服务有限公司）、龙津华府（三明市天润物业服务有限公司）、建材城（福建省明诚物业管理有限责任公司清流分公司）、如意大厦（福建省明诚物业管理有限责任公司清流分公司）、荣盛小区（福建省明诚物业管理有限责任公司清流分公司）、龙郡首府（福建省三明市鑫弘物业管理有限责任公司清流分公司）、怡景书苑（泛诚福州物业管理有限公司清流分公司）

　　宁化县（23个）：宁阳御景（福建三明锡恩物业服务有限公司宁化分公司）、翠华小区（三明市翠华物业服务有限公司）、名门世家一期（宁化县名门世家物业管理有限公司）、凯利首府（三明市亿家物业服务有限公司）、客家盛世（三明创新物业服务有限公司）、中环世纪（三明市翠华物业服务有限公司）、金山水郡二期（福建创城物业服务有限公司宁化分公司）、金城花园（三明馨城物业管理有限公司）、中环花园（三明市翠城物业服务有限公司）、金山水郡一期（福建创城物业服务有限公司宁化分公司）、晴园小区（宁化县城投物业管理有限公司）、信洲天骏（厦门海投物业有限公司宁化分公司）、开辉悦城（三明市翠城物业服务有限公司）、锦绣华庭（三明佳豪物业服务有限公司）、万星广场（福建创城物业服务有限公司宁化分公司）、大唐盛世（福建宁化盛世物业管理有限公司）、信洲天成（厦门海投物业有限公司宁化分公司）、壹品翠城（三明市中城物业服务有限公司）、滨江华府（三明市永兴物业管理有限公司）、东城雅苑（三明市中城物业服务有限公司）、云海星河湾（福建创城物业服务有限公司宁化分公司）、福园小区（宁化县城投物业管理有限公司）、尚学苑（三明市中城物业服务有限公司）

　　将乐县（15个）：天源水都（将乐县恒业物业有限公司）、澜泊湾（三明市国宏物业服务有限公司）、璟宏·祥和民（将乐县恒业物业有限公司）、一品上苑（三明市国宏物业服务有限公司）、玉华西苑（将乐天之娇物业服务有限公司）、滨江华府（将乐亿和物业有限公司）、三华城（三明市鸿图嘉园物业管理有限公司）、雍璟台（厦门合嘉源生活服务集团有限责任公司）、国有林场（三明市泰乐物业管理有限公司）、银华小区（三明市振兴物业服务有限公司）、盛碧园（南平市飞扬物业服务有限公司）、玉华安置房（三明市国宏物业服务有限公司）、龟山安置房（三明市国宏物业服务有限公司）、金溪花园（三明市齐心物业管理有限公司）、金华西苑（将乐亿和物业有限公司）

　　建宁县（8个）：健翔佳苑（邵武田园物业管理有限公司建宁分公司）、福源佳苑（建宁县城投物业管理有限公司）、鑫珑公馆（福州泽家物业管理有限公司建宁分公司）、富贵世家B区（福建闽家生活物业服务有限公司建宁县分公司）、亿兴大厦（福建闽家生活物业服务有限公司建宁县分公司）、豪庭小区（福州泽家物业管理有限公司建宁分公司）、江源水都B区（福建闽家生活物业服务有限公司建宁县分公司）、东山御景（福州泽家物业管理有限公司建宁分公司）

　　泰宁县（15个）：福星状元首府（福建意润物业集团有限公司）、水岸幸福里 （福建省三明百佳物业管理有限公司）、御景园（福建三明海欣物业管理有限公司）、丹霞名府小区（泰宁县金湖城投物业管理公司）、迎宾小区（泰宁县金湖城投物业管理公司）、金乾水乡 （泰宁县金湖城投物业管理公司）、尚城府邸（泰宁县尚城物业服务有限公司）、金湖御景（泰宁县维家物业服务有限公司）、丹霞美地（福建省三明百佳物业管理有限公司）、朝京华庭（福建省三明百佳物业管理有限公司）、张家坊棚户区1号楼（泰宁县金湖城投物业管理公司）、凤凰名城（泰宁县维家物业服务有限公司）、青云小区（泰宁县维家物业服务有限公司）、水岸文昌（福建省三明百佳物业管理有限公司）、杉阳壹品（三明众联行物业管理有限公司）

　　尤溪县（15个）：香江悦府（福州旺福物业服务有限公司）、闽中豪庭（尤溪县乐居物业服务有限公司）、状元府第（三明市沈兴物业有限公司）、东滨花园（尤溪县乐居物业服务有限公司）、日出东方 （福建瑞景物业服务有限公司）、丽景花园（福建瑞景物业服务有限公司）、财富公馆（尤溪县东兴物业管理有限公司）、书香珑璟 （厦门市人居乐业物业服务有限公司尤溪分公司）、锦鸿家园1-5幢（福建瑞景物业服务有限公司）、安洲小区（尤溪县东兴物业管理有限公司）、嘉和花园一期（福建瑞景物业服务有限公司）、鑫辉天城（ 尤溪县东兴物业管理有限公司）、嘉和花园二期（尤溪县东兴物业管理有限公司）、熹邻尚府（三明润和物业管理有限公司）、泰禾红裕（泛城（福州）物业管理有限公司尤溪分公司）

　　大田县（15个）：锦绣福田（福建可域物业管理有限公司大田分公司）、兴田大厦（三明锦途社区服务有限公司）、一品名居（大田县绿霖物业管理有限公司）、福源小区（大田县景霖物业管理有限公司）、君悦山庄（厦门和嘉源生活服务集团有限公司大田分公司）、源昌誉璟台（厦门和嘉源生活服务集团有限公司大田分公司）、中投财富广场（三明乐万家物业管理有限公司）、东林花园（大田县岩宏物业管理有限公司）、国丰御景（福建可域物业管理有限公司大田分公司）、水岸人家（平安物业集团股份公司大田分公司）、石牌美食城（永安万家物业服务有限公司）、玉口小区（大田县茂达物业服务有限公司）、开元天成（厦门市观音山城市服务集团有限公司大田分公司）、凯祥家园（厦门舒悦馨物业服务有限公司大田分公司）、文化广场（大田县景霖物业管理有限公司）

附件2

　　三明市非住宅物业项目2023年度考评三星以上名单

　　一、评定为五星非住宅物业项目名单（总计13个）

　　三元区（7个）：城发集团大厦（三明城发物业有限公司）、三明森林消防支队 营区（福建大成物业服务有限公司）、市政府办公区（福建万年物业服务有限公司）、市老干局活动中心大楼（厦门友朋四方物业管理有限公司三明分公司）、华融金融大厦（三明融和物业管理有限公司）、三明市税务局办公楼（福建万年物业服务有限公司）、三明医学科技职业学院校区（福建省景诚物业服务有限公司）

　　沙县区（3个）：高砂水电公司综合办公楼（三明鑫鑫物业服务有限公司）、海西（三明）节能环保产业园（中节能物业管理有限公司三明分公司）、沙县区卫生健康局办公楼（三明君华物业管理有限公司）

　　永安市（1个）：永安市政府行政中心办公楼（永安天立物业管理有限公司）

　　尤溪县（1个）：经贸大厦（福建省尤溪瑞锦资产有限公司）

　　明溪县（1个）：明溪县行政服务中心大楼（明溪县沣洁物业服务有限公司）

　　二、评定为四星非住宅物业项目名单（总计15个）

　　三元区（10个）：工商银行三明分行办公楼（福建万年物业服务有限公司）、万达广场（三明万达广场商业管理有限公司）、省一建大楼 （福建省明诚物业管理有限责任公司）、三元区税务局办公楼（福建万年物业服务有限公司）、三明市烟草物流园（瑞德（福建）物业管理有限公司）、三明林业会展中心（福建意润物业集团有限公司）、中国银行三明分行办公楼（福建万年物业服务有限公司）、汇鑫大厦（碧桂园生活服务集团股份有限公司三明分公司）、三元区政府大楼（三明市三元区城发物业管理有限公司）、尤溪商会大厦（泛诚（福州）物业管理有限公司三明分公司）

　　沙县区（2个）：联检中心大楼（三明市华城置业有限公司）、禹德大厦（沙县丰顺物业管理有限公司）

　　永安市（2个）：三明市技师学院校区（福建省景诚物业服务有限公司）、商务中心（福建省景诚物业服务有限公司）

　　大田县（1个）：大田县农信大厦（三明闽家物业有限公司）

　　三、评定为三星非住宅物业项目名单（总计34个）

　　三元区（22个）：兴化大厦（三明市大和物业服务有限公司）、工商联大厦（西酒物业管理有限公司）、国投闽光（三明）城市资源有限公司办公楼（福建意润物业集团有限公司）、交通监控中心大楼（福建省明诚物业管理有限责任公司）、梅林大厦（三明市三元区城发物业管理有限公司）、三纺科技大厦（福建省明诚物业管理有限责任公司）、三元区第一实验学校校区（福建意润物业集团有限公司）、三明动车站地下广场（三明城发物业有限公司）、福清商会大厦（三明市梅列区融商物业服务有限公司）、会展中心（三明鸿灵商业服务有限公司）、城投家具建材城（三明市先声怡家物业服务有限公司）、红星美凯龙（上海红星美凯龙品牌管理有限公司三明分公司）、市残联服务中心大楼（福建省明诚物业管理有限责任公司）、泉州商会大厦（福建金诚环卫科技有限公司）、三真大厦（三明市三真物业管理有限公司）、市保险公司大楼（三明市永明物业管理有限公司）、兴业大厦（三明永明物业管理有限公司）、物资大厦（三明市久安物业管理有限公司）、阳光城商场（三明市阳光城商场物业有限公司）、明宇大厦（三明市房地产物业公司）、三明学院校区（珠海市丹田物业管理股份有限公司三明分公司）、三恒商厦（三明房地产物业有限公司）

　　沙县区（3个）：三明职教园 （福建万年物业服务有限公司）、友诚大厦（福建省和润物业管理有限公司）、烟草公司办公楼（三明市人洁物业管理有限公司）

　　泰宁县（3个）：泰宁县税务局办公楼（三明泰福物业管理有限公司）、泰宁县人民法院办公楼（三明泰福物业管理有限公司）、电商大楼（泰宁县金湖城投物业管理公司）

　　永安市：（3个）：诚上广场（永安市嘉禾物业管理有限公司）、大帝永隆SOHO（厦门锦涔物业管理有限公司永安分公司）、鑫科时代广场 （永安市鑫科物业管理有限公司）

　　尤溪县（1个）：文苑大厦（尤溪县文苑物业管理有限公司）

　　将乐县（2个）：金森大厦（将乐县泰宇物业管理有限公司）、人力资源和社会保障大厦（三明市将乐县瑞景物业管理有限公司）