梅列区、三元区人民政府，中央、省、市属企事业单位，市直各单位：

　　根据《福建省人民政府关于我省城镇集资建房有关问题的补充通知》(闽政〔1998〕33号)及《三明市人民政府关于印发<三明市区深化城镇住房制度改革加快住房建设实施方案)的通知》(明政〔1999〕3号)要求，结合市区的具体情况，对市区集资建房有关问题做如下补充通知，请遵照执行。

　　一、在符合城市总体规划和坚持节约用地的前提下，继续发展集资建房和合作建房，多渠道加快经济适用住房建设。

　　二、停止单位新征土地集资建房，严格控制行政事业单位挤占非住宅用地、零星分散集资建房，鼓励各单位进入政府组织的统一集资建房。

　　三、集资建房个人按竣工当年出售公有住房成本价出资，随着工资中住房消费含量的不断提高，应逐步过渡到按经济适用房价格出资。

　　四、集资建房应按竣工当年成本价界定产权。闽房改〔1997〕079号文件颁布以前已建集资住房尚未界定产权的， 可按已批准的成本价界定产权。但其面积控制标准、优惠折扣等均应按界定产权当年标准执行，产权从登记之日算起。

　　五、集资建房面积控制标准按闽房改〔1997〕079号文执 行，超过职工个人应享受的面积标准上限部分，按同地段商品 房价计收房款。

　　六、集资建房不再实行部分产权，对原界定部分产权的集 资户，应按竣工当年成本价补足房款后，核发房屋所有权证和 土地使用权证。   

　　七、办理集资建房产权证，应向房地产管理部门提供以下资料：

　　1、职工集资建房审批表；

　　2、职工集资建房花名册；

　　3、职工集资建房申请表；

　　4、市计委立项批文；

　　5、建设用地规划许可证；

　　6、国有土地划拨决定书；     

　　7、建设工程规划许可证；     

　　8、集资建房资金审批表；

　　9、施工许可证；

　　10、竣工验收合格证明文件；

　　11、竣工总平面图和分层平面图。

　　八、集资建房资金按照“专户存储，专款专用，银行归集，中心监管"的原则实行管理，监管部门按进度核定工程用款确保建房按时按质完成。     

　　九 、集资建房必须使用专用票据。    

　　十、参加集资建房的职工可以申请住房公积金贷款和组合贷款，具体手续按有关规定办理。

　　十一、本通知从下文之日起执行，市区原有集资建房政策和规定，凡与本通知不一致的，一律以本通知为准。

　　一九九九年十月九日　　

　　三明市区干部职工集资建房审批表

　　申报单位：

　　市房改办印制

　　三明市区职工申请集资建房申请表

　　填表日期：     年   月   日

　　说明：1、申请人必须实事求是按栏目要求填写

　　2、工作单位审核意见程，由申请人工作单位切实负责审核申请人所填内容 是否真实，签署明确的审核意免；

　　3、属何种房产权：(1)自建私房   (2)租住私房  (3)本单位公房

　　(4)爱人单位公房  (5)公房      (6)其他

　　4、本表一式三份。主管部门、房改办、工作单位各一份。

　　三明市区干部职工集资建房分座花名册

　　集资建房单位(公章)                    房屋座落：                            第   页                  编号代码：

　　集资建房协议书

　　集资单位(甲方):                                集资职工(乙方):                                

　　为解决职工住房困难，改善职工居住条件，根据省政府闽 政[1996]23号文和市政府明政[1999]3号文的规定。经甲乙

　　双方协商，同意签订如下协议。

　　一、集资建房地点：                              

　　二、甲方负责组织集资建房，办理集资建房的有关手续。

　　三 、乙方同意按本人的职务(职称)                   　　享受住房面积控制标准          平方米。

　　四、双方同意住房按省政府闽政[1996]22号文规定的住 房装修与设备标准控制执行超标准部分的项目         由乙方全额负担。

　　五、集资形式：乙方标准内控制面积按竣工当年出售公有 住房成本价出资，超控制面积部分按同地段商品房价全额出资。分         期到位：

　　第一期     元，于       年       月      日前缴交；

　　第二期     元，于       年       月      日前缴交；

　　第三期     元，于       年       月      日前缴交；

　　六、住宅竣工后，甲方同意及时向房地行政管理部门及房 改办申报有关资料，按规定办理房屋所有权证和土地使用权 证。

　　七、住宅竣工后乙方不许私自改变住房结构和用途，住宅 维修管理按市政府有关规定执行。 

　　八、集资住房的产权今后进入市场交易、出租、调换、抵押 等行为，按市政府有关规定执行。

　　九、其他(双方自约):

　　十、本协议自签定之日起生效，一式伍份：房改办、土地、 房管部门和甲乙双方各壹份。

　　甲方：(盖章)                              乙方(签章)

　　法人代表(签章)

　　年    月    日                            年    月    日

　　三明市区职工集资建房资金审批表

　　申报单位(盖章):                      年   月   日                       编号：

　　备注：1、本表一式三份，集资建房单位申报时应附市计委立项批文及集资建房分座花名册，审批后集资建房单位、房改

　　办、住房基金管理中心各存一份。

　　2、职工集资款缴交原则上按立项后缴交50%,封顶后缴交40%,竣工验收后缴交10%。

　　3、职工集资款由受委托银行到单位直接归集，并在本审批表签章确认，同时附交款职工花名册。

　　4、集资建房单位需使用职工集资款用于职尘集资房建设时，应事先向住房中心提出申请，在住房中心核批用款额度内由受委托银行监管使用。

　　三明市区集资建房资金使用审批表

　　申报单位：                                     编 号 ：

　　备注：1、本表由申报单位填列一式三份，审批后住房中心，受委托银行、申报单位各存一份。

　　2、受委托银行在住房中心核批用款额度内办理工程款支付。

三明市集资建房专用票据

注册号码：闽财(99)票字第061号

集资户                 年   月   日

　　集资建房单位(公章):                     收 款 人 ：