三明市住房和城乡建设局等五部门关于印发《三明市公租房租后管理点题整治工作方案》的通知
明建〔2021〕12号
各县（市、区）住建局、民政局、自然资源局、公安局、发改局、数字办：
根据省纪委监委《关于“点题整治”群众身边腐败和不正之风突出问题的方案》（闽纪办〔2021〕9号）和省住建厅等部门《公租房租后管理点题整治工作方案》，为切实整治公租房承租人不再符合承租资格、转租出借等突出问题，按照“定主体、定目标、定措施、定进度”原则和“可操作、可整治、可见效、可评估”的要求，市住建局、民政局、自然资源局、公安局、发改委联合制定的《三明市公租房租后管理点题整治工作方案》，现予印发，请各地结合实际，认真组织开展。
三明市住房和城乡建设局 三明市民政局
三明市自然资源局 三明市公安局
三明市发展和改革委员会
2021年6月3日
（此件主动公开）
三明市公租房租后管理点题整治工作方案
一、目标任务
通过开展承租人不再符合承租资格、转租出借等问题点题整治，及时清退不符合条件的保障对象，及时查处承租人违法违规行为，完善公租房租后管理长效机制，不断规范和提升管理水平。
二、整治内容
（一）整治重点
一是整治因家庭住房、收入、资产等条件发生变化，不再符合配租条件且没有主动申报的问题；二是整治在承租过程中，承租人将公租房转租、转借等违法违规行为。
（二）整治措施
1.全面开展排查走访。按照县（市、区）抓落实的原则，各县（市、区）住房保障部门会同同级自然资源、民政、公安、发改等部门，针对政府投资的公租房承租人不再符合承租资格、转租出借等突出问题，完成一次公租房承租人资格复核和入户走访，重点核查房产、家庭状况等信息变化，重点查访、巡查是否存在转租出借等违法违规行为。（责任单位：市住建局、民政局、自然资源局、公安局、发改委）
2.建立房产核查联动机制。各县（市、区）建立住房保障、房产交易、不动产登记部门间的公租房保障对象房产核查联动机制，定期交换数据信息。在保障对象办理房屋交易合同网签备案和不动产登记前及时整治。具体工作程序按照《关于建立三明市区公共租赁住房保障对象动态管理机制的通知》（明建〔2020〕38号）执行。（责任单位：市住建局、自然资源局）
3.推进公租房信息系统建设运行。各县（市、区）住房保障部门要积极与当地建行对接，加快全市公租房房源、保障对象、配租信息的数据汇聚和梳理录入，并争取在今年7月底前试运行使用公租房信息系统。（责任单位：市住建局）
4.加强公租房数据共享。各县（市、区）住房保障、民政、自然资源、公安、发改等部门，要建立信息共享和联动核查工作机制，动态掌握承租人住房、家庭状况的变化，并及时进行处置。运用公租房信息系统通过政务数据汇聚平台对接民政等相关部门信息系统，依托救助申请家庭经济状况核对机制，定期获取在保人员相关信息变化，推进数据共享，提升公租房租后管理水平。（责任单位：市住建局、民政局、自然资源局、公安局、发改委）
5.编制统一的公租房合同文本。各县（市、区）住房保障部门要对现行公租房合同进行梳理，分析存在问题，6月15日前将梳理情况上报市住建局。市住建局牵头汇总于6月底前上报省住建厅。（责任单位：市住建局）
6.完善公租房租后管理制度。各县（市、区）住房保障部门要针对点题整治发现的问题，分析制度上、管理上的短板，结合本地实际，牵头制定出台加强公租房管理的长效措施。（责任单位：市住建局、民政局、自然资源局、公安局、发改委）
三、整治工作安排
第一阶段：方案制定阶段（6月10日）
各县（市、区）住房保障部门牵头会同民政、公安、自然资源、发改等部门，结合本地工作实际制定整治工作方案，明确整治要求和时间节点，并将制定的工作方案上报市住建局。
第二阶段：自查自纠阶段（6-8月）
1.开展资格复核和入户走访。对照整治重点，各县（市、区）住房保障部门牵头，会同民政、自然资源、公安、发改、街道等部门，对本辖区内所有在保人员开展资格复核。同时建立公租房入户核查名单库，对政府投资建设公租房全面入户走访。
2.坚持边查边改边建。各县（市、区）住房保障管理部门要会同相关部门对照整治重点，坚持边查边改、立查立改，形成问题（整改）清单。8月25日前对所有不符合承租资格的对象进行清退，对转租出借等违法违规行为进行查处，对拒不腾退的，可向人民法院申请强制执行或起诉。同时，针对存在问题，分析原因，制定出台本县（市、区）公租房租后管理长效制度措施。
第三阶段：抽查核实阶段（7-8月）
由市住建局牵头对纳入自查自纠范围的对象进行实地抽查核实。经抽查核实发现问题或存在漏报、瞒报的，或与自查自纠结果不符的，将移送市纪委监委进行进一步调查处理。
第四阶段：验收巩固阶段（9月底前）
各县（市、区）住房保障部门将整治工作形成“问题（整改）清单、制度清单、成果清单”三项清单，并总结整治工作报告上报市住建局。
四、组织实施
（一）强化责任落实。各县（市、区）住房保障部门会同自然资源、民政、公安、发改等部门，结合本地工作实际制定实施方案，细化整治内容和工作举措，明确责任单位、责任人和整治时限。
住建部门负责牵头组织实施，其他相关部门配合推进整治，其中：民政部门负责对接救助申请家庭经济状况核对机制，牵头核查在保人员婚姻、收入、资产状况；自然资源部门负责在保人员住房状况核查；公安部门负责在保人员车辆、户籍等信息核查；发改等部门协助推进公租房承租人信息共享对接、相关系统互联互通等信息化工作。
（二）加强上下联动。成立工作专班，由住建分管局领导任组长，各地参照建立相应工作机制。同时，坚持问题导向，严格分类实施，对照清单逐项抓实，坚决整治到位。
（三）实施开门整治。各县（市、区）住房保障部门要在官方网站、微媒体上公布投诉举报渠道，开设点题整治专栏，动态公布整治情况，接收群众反映问题和建言献策。
（四）深入督促落实。在市纪委监委的监督下，组成工作小组对各地整治进展进行专题督促，对整治工作不力、措施不落实、整治不彻底的，坚决予以点名通报。同时，建立半月报制度，各县（市、区）每半月要向市工作专班报送整治工作进展。
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关于2024年三元区第二批中低收入家庭公共租赁住房选房结果的公示
2024年4月20日三元区第一批公共租赁住房已选房完毕，现将选房结果予以公示，具体名单附后。
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2024年三元区第二批中低收入家庭公租房配租选房通告
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2024年2月2日三元区第二批新就业大中专毕业生公共租赁住房已选房完毕，现将选房结果予以公示，具体名单附后。
公示时间：2024年2月2日2024至2月8日止。
对公示结果有异议的，请在公示期内正常工作时间向相关部门反映，逾期视为无异议。受理部门：三明市住房保障中...
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关于2024年三元区第一批中低收入家庭公共租赁住房选房结果的公示
2024年1月27日三元区第一批公共租赁住房已选房完毕，现将选房结果予以公示，具体名单附后。
公示时间：2024年1月29日2024至2月4日止。
对公示结果有异议的，请在公示期内正常工作时间向相关部门反映，逾期视为无异议。受理部门：三明市住房保障中心，联系电话：51...
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2024年三元区公共租赁住房收回公示
三明市三元区公共租赁住房房源紧张，为加强我市公租房管理，现将1户因故未办理退房手续申请人名单予以公示：
王*峰 身份证号：350403********0019，配租于海西金属市场一期公租房三元区长安路31号1幢303；
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2024年三元区第一批中低收入家庭公租房配租选房通告
根据市区保障性住房配租相关规定，结合市区房源和轮候家庭情况，经研究，决定开展2024年三元区第一批公共租赁住房选房配租工作。现就相关事项通告如下：
一、 配租对象
根据可选房源情况、配租规则和轮候摇号情况，本次选房配租对象为共计144户，其中95户为低收入...
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关于2024年三元区第一批新就业大中专毕业生公共租赁住房选房结果的公示
2024年1月10日三元区第一批新就业大中专毕业生公共租赁住房已选房完毕，现将选房结果予以公示，具体名单附后。
公示时间：2024年1月10日2024至1月16日止。
对公示结果有异议的，请在公示期内正常工作时间向相关部门反映，逾期视为无异议。受理部门：三明市住房保...
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2024年第一批三元区新就业大中专生公共租赁住房选房通告
根据市区保障性住房配租相关规定，结合市区房源和轮候家庭情况，经研究，决定开展2024年三元区第一批三元区新就业大中专生公共租赁住房选房配租工作。现就相关事项通告如下：
一、 配租对象
根据可选房源情况、配租规则和轮候摇号情况，本次新就业大中专毕业生选...
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关于2023年市区公共租赁住房年度复审结果的公示
根据市区公共租赁住房管理有关规定，经社区居委会、街道办事处（乡镇人民政府）及住建、不动产登记、公积金、民政、公安、工商、人社、银行、证券、保险等部门（机构）联合审查，现将2023年市区公共租赁住房年度复核结果予以公示。公示期从2023年12月1日至2023年12月7日止...
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公租房保障概述
服务对象:符合当地规定条件的城镇住房困难家庭。
服务内容:提供租赁补贴或实物保障。
服务标准:具体标准由县(市、区)人民政府确定。
支出责任:县(市、区)人民政府负责，引导社会资金投入，省级财政适当补助。
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关于开展第二次市区公共租赁住房入户排查的通告
根据市区公租房管理有关规定，经研究，决定开展市区公租房第二次入户走访、排查工作。现就相关事项通告如下：
一、排查内容
（一）排查承租人居住情况。核查是否有以下行为：
1.转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的；
2.改变所承租公共租赁住房用...
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三元区公租房租金标准是多少
1.低保和低收入家庭
按《三明市人民政府办公室关于调整准入标准等市区保障性住房政策的通知》（明政办〔2013〕93号）规定执行：按家庭每人15平方米的标准进行保障，标内每平方米1.2元，超标每平方米2.4元。低保家庭保障面积部分免收租金。
2.中等偏下收入家庭和新...
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申请三元区公租房需提供哪些材料
1. 符合原廉租住房条件的低收入家庭申请材料
申请人向其户籍地街道办（乡镇人民政府）提出书面申请，并提交下列材料（一式一份）：
（1）《三明市三元区公共租赁住房申请表》。
（2）书面诚信承诺及书面授权书，声明同意审核机关及相关部门、单位调查核实其家...
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怎么申请三元区公共租赁住房？
现三元区公租房申请可通过以下几种方式申请
1. 申请人可至户籍所在的社区申请，新就业大中专毕业生可至工作单位所在的社区申请；
2. 申请人可通过“公租房”APP、“e三明”、“闽政通”等方式进行线上申请。
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申请三元区公租房的条件
1.符合原廉租住房条件的低收入家庭申请条件
申请人应当同时符合以下条件：
（1）申请公共租赁住房原则上以家庭为单位。成员构成包括：申请人、配偶、未满28周岁的未婚子女、无民事行为能力的被监护人。
（2）申请人应具有完全民事行为能力。
（3）单身申...
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三明市区的公共租赁住房的租金到年底了需要一次性缴清一年的租金吗？
根据《三明市区公共租赁住房租赁合同》约定，三明市三元区公共租赁住房租金可选择按月、按季度、按年度提前5个工作日到政府指定的物业服务企业缴交。如有其他问题可咨询市住房保障中心，联系电话：5106006。
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租住大学生新就业公租房，如果买了房子没有能力装修导致无法入住，可否申请延缓一年退公租房？
根据目前我市公共租赁住房管理规定，如已购房已不再符合我市公租房在资格，请您尽快办理退租手续。如有其它疑问可致电三明市住房保障中心（联系方式：8268530、5106006）感谢您对我市住房保障工作的支持。
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关于2023年第三季度三元区新增新就业大中专生公共租赁住房选房结果的公示
2023年第三季度三元区新增新就业大中专生公共租赁住房保障对象1户，于2023年10月10日选房完毕，现将选房结果予以公示
序号
姓名
身份证
选房地址
申请时间
通过时间
1
罗锦豪
350426********6514
乾龙新村141幢302-1
2023-07...
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2023年三明市三元区新就业大中专毕业生公共租赁住房常态化申请受理的通告
根据三明市公共租赁住房管理相关规定，经研究，决定开展三元区新就业大中专毕业生公共租赁住房常态化申请的受理工作，有关事项通告如下：
一、申请条件、材料
本类型公共租赁住房受理保障对象为三元区新就业大中专毕业生。申请条件及应提交的材料如下：
（一...
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努力促进住有所居：今年三元区第二批公租房选房交付
促进实现住有所居的中国梦，住建一直在行动。市住建局以安居为基点，积极为中低收入人群、新就业大中专毕业生解决住房难的问题。8月26日，市住建局举行2023年度第二批公租房选房配租活动，顺利完成73户中低收入家庭、25位新就业大中专毕业生公租房选房工作。
8月28日...
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大数据赋能 信息化助力--三明市住建局着力提升住房保障工作质效
近年来，三明市住建局坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，牢牢抓住让人民群众安居这个基点，不断探索住房保障政务服务模式，积极深化改进公租房APP运用，精简流程、提高质效，持续提升群众的幸福感、获得感、安全感。目前，该项工作整体推进水平居全省前列。
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喜获新居：三元区公租房选房工作圆满完成
今年是全面贯彻落实党的二十大精神的开局之年，市住建局牢牢抓住让人民群众“安居”这个基点，努力为老区苏区人民谋幸福。4月22日，市住建局在局大厅举行2023年度第一批公租房选房配租活动，顺利完成111户低保低收入家庭、26位新就业大中专毕业生公租房选房工作。
本...
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筑牢安全防线——市住建局开展公租房消防安全演练培训
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白沙消防所教官首先给大家讲解了灭火器的正确使用方法、初期火灾的扑灭、消防水带的展开连接，以及发生火灾险情后如何...
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关于2023年保障性安居工程建设计划分解的通知
明建函〔2023〕35号
各县（市、区）住建局、市住房保障中心：
保障性安居工程建设实行目标责任管理，列入市委市政府为民办实事项目，为顺利推进我市保障性安居工程建设，加快推进棚改项目建设，根据《福建省住房和城乡建设厅关于固化2022年、公布2023年棚改和公租...
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关于三元区碧湖乳牛场公租房等项目租金标准的通知
明建函〔2023〕12号
市住房保障中心，市房地产物业公司：
根据省政府《关于印发福建省定价目录的通知》(闽政〔2022〕14号)、《福建省公共租赁住房租金管理办法》（闽价服〔2017〕305号）及《三明市区公共租赁住房建设管理暂行办法》（明政文〔2013〕128号）规定，...
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福建省住房和城乡建设厅等16部门关于印发《福建省公共租赁住房分配工作实施细则》的通知
闽建住〔2022〕13号
现将《福建省公共租赁住房分配工作实施细则》印发你们，请认真执行。
福建省住房和城乡建设厅
福建省发展和改革委员会
福建省教育厅
福建省公安厅
福建省民政厅
福建省人力资源和社会保障厅
福建省自然资源厅
福...
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三明市住房和城乡建设局等五部门关于印发《三明市公租房租后管理点题整治工作方案》的通知
明建〔2021〕12号
各县（市、区）住建局、民政局、自然资源局、公安局、发改局、数字办：
根据省纪委监委《关于“点题整治”群众身边腐败和不正之风突出问题的方案》（闽纪办〔2021〕9号）和省住建厅等部门《公租房租后管理点题整治工作方案》，为切实整治公租房...
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三明市住房和城乡建设局 三明市财政局关于印发《三明市区公共租赁住房租赁补贴实施细则（试行）》的通知
明建〔2021〕8号
梅列区、三元区人民政府，市直有关单位：
为进一步做好市区城镇住房保障家庭租赁补贴工作，完善住房保障制度，提高住房保障效率，建立健全实物配租和租赁补贴相结合的住房保障方式，加快解决中低收入家庭住房困难问题，现将《三明市区公共租赁住...
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明财综〔2020〕1号
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三明市人民政府办公室关于印发三明市区人才住房保障办法（试行）的通知
梅列区、三元区人民政府，市直各单位：
《三明市区人才住房保障办法（试行）》已经市政府第50次常务会议研究通过，现印发给你们，请遵照执行。
三明市人民政府办公室
2020年3月31日
（此件主动公开）
三明市区人才住房保障办法（试行）
第一章 总...
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关于2023年三元区第二批公共租赁住房选房结果的公示
2023年8月26日三元区第二批公共租赁住房已选房完毕，现将选房结果予以公示，具体名单附后。
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对公示结果有异议的，请在公示期内正常工作时间向相关部门反映，逾期视为无异议。受理部门：三明市住房保障中心，联系电话：51...
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2023年三元区第二批公租房配租选房通告
根据市区保障性住房配租相关规定，结合市区房源和轮候家庭情况，经研究，决定开展2023年三元区第二批公共租赁住房选房配租工作。现就相关事项通告如下：
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2023年三元区公共租赁住房收回公示
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袁*华 身份证号：350402********002X，配租于梅列区碧玉小区...
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关于2023年三元区第一批公共租赁住房选房结果的公示
2023年4月22日三元区第一批公共租赁住房已选房完毕，现将选房结果予以公示，具体名单附后。
公示时间：2023年4月23日2023至4月29日止。
对公示结果有异议的，请在公示期内正常工作时间向相关部门反映，逾期视为无异议。受理部门：三明市住房保障中心，联系电话：5...
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2022年三元区公共租赁住房新增低保家庭已于2023年4月11日轮候摇号完毕，现将轮候摇号结果予以公示，具体名单附后。
公示时间：2023年4月11日2023至4月17日止。
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2023年三元区第一批公租房配租选房通告
根据市区保障性住房配租相关规定，结合市区房源和轮候家庭情况，经研究，决定开展2023年三元区第一批公共租赁住房选房配租工作。现就相关事项通告如下：
一、 配租对象
根据可选房源情况、配租规则和轮候摇号情况，本次选房配租对象为共计219户，其中127户为低收...
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关于2022年市区公共租赁住房年度复审申诉合格结果的公示
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根据市区公共租赁住房管理有关规定，经社区居委会、街道办事处（乡镇人民政府）及住建、不动产登记、公积金、民政、公安、工商、人社、银行、证券、保险等部门（机构）联合审查，现将2022年市区就业大中专毕业生公共租赁住房新增申请审核结果予以公示。公示期从2023年3月1...
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关于2022年市区公共租赁住房年度复审结果的公示
根据市区公共租赁住房管理有关规定，经社区居委会、街道办事处（乡镇人民政府）及住建、不动产登记、公积金、民政、公安、工商、人社、银行、证券、保险等部门（机构）联合审查，现将2022年市区公共租赁住房年度复核结果予以公示。公示期从2023年2月3日至2023年2月9日止。...
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关于对部分三元区公共租赁住房处理情况的公示
一、处理公示
经市住房保障中心核查，三元区部分公共租赁住房房屋因承租人去世并无法与其亲属取得联系等原因，致使租住房屋空置时间已超过6个月以上，根据《公共租赁住房管理办法》（住房城乡建设部令第11号）相关规定，我局将依法收回空置房屋。
二、公示期限
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闽公网安备号：
