事项名称：公积金贷款_申请商业性购房贷款转公积金个人住房贷款

　　事项类别：公共服务事项

　　办理依据：《住房公积金管理条例》（国务院令第350号）、《福建省住房公积金个人住房贷款管理办法》（闽建〔2024〕10号）、《三明市住房公积金个人住房贷款管理规定》（明住房规〔2025〕1号）

　　受理机构：住房公积金贷款业务承办银行网点

　　审批机构：住房公积金管理部

　　申请条件： 

　　1.借款申请人及共同申请人（配偶、房产共有权人及其配偶）符合我市住房公积金贷款条件，详见《公积金贷款_申请公积金个人住房贷款（含异地购房贷款）办事指南》；

　　2.借款申请人应为正常缴存住房公积金的单位在职职工，是原商业性个人住房贷款的借款人本人或配偶，且须为产权人。

　　3.原商业性个人住房贷款银行同意借款人提前结清贷款；

　　4.原商业性个人住房贷款无逾期贷款余额；

　　5.原商业性个人住房贷款所购住房已取得不动产权证书，且仅存在商业性个人住房贷款设定的抵押权，无其他抵押、查封、被征迁或列入征迁项目权利限制情形。

　　申请材料： 

　　1.身份证原件;

　　2.户口簿原件及复印件；

　　3.结婚证原件及复印件（无配偶的在受理网点签署婚姻状况声明）；

　　4.购买住房所在地不动产登记部门或认定责任部门出具的住房套数证明；

　　5.住房公积金借款申请表；

　　6.诚信承诺书（银行柜面面签）；

　　7.个人信用报告；

　　8.还款储蓄卡（一类账户）复印件；

　　9.原贷款关联房产抵押登记状态信息清单；

　　10.原贷款关联房产不动产登记证原件及复印件；

　　11.原借款合同原件及复印件；

　　12. 原商业性个人住房贷款银行出具的贷款信息清单、近六个月还款明细及同意提前结清原贷款的材料；

　　13.原贷款为购买商品房、经济适用房的，提供应提供网签备案的购房合同（备案信息表）、购房发票原件及复印件； 原贷款为购买二手房的提供备案的二手房买卖协议、购房发票、契税完税凭证原件及复印件。

　　办理流程：1.银行受理 2.中心审批 3.签订借款合同 4.办理第二顺位抵押登记 5.银行发放贷款6.结清原贷款7.注销原抵押登记

　　法定办理时限：15个工作日（中心审批时限）

　　承诺办理时限：4个工作日（中心审批时限）

　　发放证照情况：无

　　收费标准：无

　　收费依据：无

　　表格下载：http://www.sm.gov.cn/zw/ztzl/smszfgjjzt

　　填表示例：见附表

　　投诉电话：12345 

　　咨询电话：住房公积金服务热线0598-12329 

　　办公时间：市区管理部：9:00-12:00，13:30-17:30

　　其他管理部: 8:00-12:00，14:30-17:30(夏令时：15:00-18:00)

　　银行：8:30-12:00，14:30-17:00（夏令时：15:00-18:00）

　　办公地址： 

　　市区管理部：三元区江滨北路11号（碧湖）政务服务中心3层

　　工商银行列东支行：和仁新村1幢一楼

　　三元支行：三元区新市南路17幢

　　建设银行三明分行：三元区江滨新村44幢

　　三元支行：三元区崇荣路10号

　　农业银行梅列支行：三元区列东街1066号

　　中国银行三明分行：三元区东新四路中银大厦

　　兴业银行三明分行：三元区列东街乾龙新村362幢2层

　　农村商业银行三明农商银行营业部：三明市三元区和仁新村10幢

　　交通银行三明分行：三明市列东街942号

　　中信银行三明分行：三元新市北路三明纺织科技大厦1-2层

　　乘车路线： 

　　市区管理部：政务服务中心（碧湖站），途经公交车：15路，18路，53路，60路，66路

　　工商银行列东支行：乘4、8、17、19、26、27、28、55、58、62、66路到三明广场站下

　　三元支行：乘57路到海关站下

　　建设银行三明分行：乘4、8、17、19、26、27、28、55、58、62、66路到三明广场站下

　　三元支行：乘4、19、20、D20、22、59、D59路到青年路口站下

　　农业银行梅列支行：乘1、2、20、20支、29、D51、52、53、56到东新五路站下

　　中国银行三明分行：乘1、2、6、8、29、51、D51、52、53、56、58、81路到中国银行站下

　　兴业银行三明分行：乘1、2、5、15、21、29、35、55、56、58到八中站下

　　农村商业银行三明农商银行营业部: 乘1、2、6、8、28、29、D51、52、53、56、58、61、81路到兴业证券站下，乘12、15、K15、16、21路到龙盛广场站下

　　交通银行三明分行：乘1、2、5、15、21、29、35、D35、51、D55、56、58、66、V1路到八中站下,或乘6、8、19、52、53、55路到交警支队下

　　中信银行三明分行：乘6、8、17、18、19、26、27、28、55、57到交通监控中心站下

　　状态查询： 

　　住房公积金网上办事大厅（https://sm.fjszgjj.com/wsyyt）

　　住房公积金服务热线0598-12329 

　　市区管理部：8956107

　　工商银行列东支行8298959、三元支行8305411

　　建设银行三明分行8955616

　　农业银行梅列支行6288912

　　中国银行三明分行8238419

　　兴业银行列东支行8259776

　　农村商业银行三明农商银行营业部8254101

　　交通银行三明分行8569630

　　中信银行三明分行8569777

　　住房公积金管理部及银行网点遍布三明各县（市、区），其他管理部及银行网点办公地址、乘车路线、咨询电话请前往三明住房公积金网站（http://www.sm.gov.cn/zw/ztzl/smszfgjjtz/）或微信公众号“三明住房公积金”查询。