事项名称：公积金提取_购买自住住房提取住房公积金_再交易住房

　　事项类别：公共服务事项

　　办理依据：《住房公积金管理条例》（国务院令第350号）、《福建省住房公积金提取管理办法》（闽建〔2024〕11号）《三明市住房公积金提取管理规定》（明住房规〔2025〕1号）

　　受理机构：我市任一住房公积金管理部

　　审批机构：我市任一住房公积金管理部

　　申请条件： 

　　1.职工本人或配偶在本省、或在省外户籍地或配偶工作地购买自住二手住房；

　　2.不动产权证书的登记之日起一年内（报账式提取），或存量房买卖合同网签备案后一年内（直付式提取）;

　　3.职工与除配偶、父母、子女外的他人共同购买二手住房的，提取住房公积金时需持有该房屋不动产权证满6个月（已办理住房贷款的除外）；

　　4.同一套住房在12个月内交易两次（含）以上的，只能申请一次购房提取，后续产权人申请购房提取时需持有该房屋不动产权证满6个月，且应与该套住房上次的购房提取日期间隔满12个月；

　　5.在本市无未结清的住房公积金贷款（含公转商贷款）。

　　注意事项：

　　1.职工与配偶外的他人共同购买按产权比例提取，合计提取总额不得超过本次购买房屋实际支付的总价款；

　　2.在存量房买卖合同网签备案后，可通过与三明市国有住房置业融资担保有限公司（下称担保公司）签订存量房交易结算资金划转协议，实现住房公积金提取直付购房款。（申请人无需承担费用）

　　申请材料： 

　　1. 线上办理（暂支持本人或本人与配偶在本市购房的办理）：

　　上传增值税普通发票、不动产权属转移涉税信息联系单。

　　2.窗口办理：

　　（1）申请人身份证原件（委托他人办理的，须提供委托人、受委托人身份证原件）；

　　（2）报账式提取的提供经网签备案的存量房买卖合同、契税完税发票或增值税普通发票、不动产权证书原件及复印件;直付式提取的提供网签的存量房买卖合同、与担保公司签订的存量房交易结算资金划转协议、担保公司保证函原件及复印件；

　　（3）转入账户信息(取得不动产权证的转申请人银行一类储蓄账户；未取得不动产权证的转入担保公司单位账户)；

　　（4）结婚证原件及复印件（提取配偶住房公积金或职工与配偶共同购房时提供）；

　　（5）体现父母、子女关系的材料原件及复印件（职工同父母、子女共同购房时提供）

　　（6）省外购房地户口簿原件及复印件（省外户籍地购房的提供）；

　　（7）配偶方工作地相关部门出具的最近六个月社保或住房公

　　积金缴交明细原件及复印件（省外配偶工作地购房的提供）；

　　温馨提醒：能通过调取电子证照或数据共享查询、核验办事所需信息的，可不提交实体证照或纸质材料。

　　办理流程： 

　　1.线上办理：e三明APP：公积金—购房提取—二手房提取

　　2.窗口办理：管理部柜面申请、受理、复核

　　法定办理时限：3个工作日

　　承诺办理时限：当场办理

　　发放证照情况：无

　　收费标准：无

　　收费依据：无

　　表格下载：无

　　填表示例：无

　　投诉电话：0598-12345 

　　咨询电话：住房公积金服务热线0598-12329 

　　办公时间： 

　　市区管理部：9:00-12:00，13:30-17:30

　　其他管理部: 8:00-12:00，14:30-17:30(夏令时：15:00-18:00)

　　办公地址： 

　　市区管理部：三元区江滨北路11号（碧湖）政务服务中心3层

　　乘车路线： 

　　市区管理部：政务服务中心（碧湖站），途经公交车：15路，18路，53路，60路，66路

　　状态查询： 

　　1.福建省住房公积金网上办事大厅（https://sm.fjszgjj.com/wsyyt）：查询业务—提取进度查询

　　2.e三明APP（公积金—更多服务—提取进度）

　　3.住房公积金服务热线0598-12329

　　4.市区管理部8956107

　　住房公积金管理部遍布三明各县市区，其他管理部请前往三明住房公积金网站（http://www.sm.gov.cn/zw/ztzl/smszfgjjtz/）或微信公众号“三明住房公积金”查询。