事项名称：公积金贷款_变更借款人或共同借款人

　　事项类别：公共服务事项

　　办理依据：《住房公积金管理条例》（国务院令第350号）、《福建省住房公积金个人住房贷款管理办法》（闽建〔2024〕10号）、《三明市住房公积金个人住房贷款管理规定》（明住房规〔2025〕1号）

　　受理机构：住房公积金贷款业务承办银行网点

　　审批机构：住房公积金管理部

　　申请条件： 

　　1.该笔住房公积金贷款无拖欠本息；

　　2.变更后的借款人及共同借款人（指配偶、其他产权共有人及配偶，下同）应具有完全民事行为能力且具备按期偿还贷款本息能力；

　　3.变更后的主借款人缴存住房公积金满6个月（含）以上；

　　4.变更后的主借款人应为贷款所购买、建造、翻建、大修自住住房的所有权人之一；

　　5.取得该笔贷款担保人同意。

　　注意事项：

　　1.贷款期间内，借款人及共同借款人发生离婚、死亡情形之一的，抵押物权属发生转移的，原则上抵押物承受人应及时结清贷款，若无力一次性结清贷款的，则按要求申请办理变更借款人或共同借款人；

　　2.变更借款人或共同借款人后，可能降低还款能力、加大贷款风险的，需追加有还款能力的担保人；

　　3.抵押物权属发生变更，需申请办理抵押登记变更手续，借款人变更事项于办妥变更抵押登记相关手续后方生效。

　　申请材料： 

　　1.申请人身份证原件（含变更前后所有借款人及共同借款人，原借款人已死亡的除外）;

　　2.变更后借款人户口簿原件及复印件；

　　3.变更后借款人结婚证原件及复印件（无配偶的在受理网点签署婚姻状况声明）；

　　4.变更后借款人及共同借款人个人信用报告；

　　5.担保人身份证及个人征信报告（追加担保人的提供）；

　　6.按下列不同情形提供材料：

　　（1）因离婚抵押物权属发生转移申请变更借款人（抵押人）的，应提供离婚证和公证机关出具的证明房屋产权及债务归属的公证书；借款人经由法院判处理离婚的，应提供已生效的法院判决书或民事调解书及法律文书生效证明，法律文书中需明确载明贷款所购建住房的产权及借款债务归属；

　　（2）因借款人死亡申请变更借款人（抵押人）的，应提供死亡证明和公证机关出具的证明房屋产权及债务归属或人民法院出具的证明房屋产权及借款债务归属的判决书、调解书。

　　办理流程：1.银行受理、初审 2.中心审核、审批 3.变更房产所有权人 4.办理抵押登记变更

　　法定办理时限：15个工作日（中心审批时限）

　　承诺办理时限：4个工作日（中心审批时限）

　　发放证照情况：无

　　收费标准：无

　　收费依据：无

　　表格下载：http://www.sm.gov.cn/zw/ztzl/smszfgjjzt

　　填表示例：见附表

　　投诉电话：12345 

　　咨询电话：住房公积金服务热线0598-12329 

　　办公时间：市区管理部：9:00-12:00，13:30-17:30

　　其他管理部: 8:00-12:00，14:30-17:30(夏令时：15:00-18:00)

　　银行：8:30-12:00，14:30-17:00（夏令时：15:00-18:00）

　　办公地址： 

　　市区管理部：三元区江滨北路11号（碧湖）政务服务中心3层

　　工商银行列东支行：和仁新村1幢一楼

　　三元支行：三元区新市南路17幢

　　建设银行三明分行：三元区江滨新村44幢

　　三元支行：三元区崇荣路10号

　　农业银行梅列支行：三元区列东街1066号

　　中国银行三明分行：三元区东新四路中银大厦

　　兴业银行三明分行：三元区列东街乾龙新村362幢2层

　　农村商业银行三明农商银行营业部：三明市三元区和仁新村10幢

　　交通银行三明分行：三明市列东街942号

　　中信银行三明分行：三元新市北路三明纺织科技大厦1-2层

　　乘车路线： 

　　市区管理部：政务服务中心（碧湖站），途经公交车：15路，18路，53路，60路，66路

　　工商银行列东支行：乘4、8、17、19、26、27、28、55、58、62、66路到三明广场站下

　　三元支行：乘57路到海关站下

　　建设银行三明分行：乘4、8、17、19、26、27、28、55、58、62、66路到三明广场站下

　　三元支行：乘4、19、20、D20、22、59、D59路到青年路口站下

　　农业银行梅列支行：乘1、2、20、20支、29、D51、52、53、56到东新五路站下

　　中国银行三明分行：乘1、2、6、8、29、51、D51、52、53、56、58、81路到中国银行站下

　　兴业银行三明分行：乘1、2、5、15、21、29、35、55、56、58到八中站下

　　农村商业银行三明农商银行营业部: 乘1、2、6、8、28、29、D51、52、53、56、58、61、81路到兴业证券站下，乘12、15、K15、16、21路到龙盛广场站下

　　交通银行三明分行：乘1、2、5、15、21、29、35、D35、51、D55、56、58、66、V1路到八中站下,或乘6、8、19、52、53、55路到交警支队下

　　中信银行三明分行：乘6、8、17、18、19、26、27、28、55、57到交通监控中心站下

　　状态查询： 

　　住房公积金网上办事大厅（https://sm.fjszgjj.com/wsyyt）

　　住房公积金服务热线0598-12329 

　　市区管理部：8956107

　　工商银行列东支行8298959、三元支行8305411

　　建设银行三明分行8955616

　　农业银行梅列支行6288912

　　中国银行三明分行8238419

　　兴业银行列东支行8259776

　　农村商业银行三明农商银行营业部8254101

　　交通银行三明分行8569630

　　中信银行三明分行8569777

　　住房公积金管理部及银行网点遍布三明各县（市、区），其他管理部及银行网点办公地址、乘车路线、咨询电话请前往三明住房公积金网站（http://www.sm.gov.cn/zw/ztzl/smszfgjjtz/）或微信公众号“三明住房公积金”查询。