事项名称：国有建设用地使用权及房屋所有权变更登记

事项类别：行政确认

办理依据：[规范性文件]《不动产登记操作规范(试行)》(国土资规〔2016)6号)9.2.1适用已经登记的国有建设用地使用权及房屋所有权，因下列情形发生变更的，当事人可以申请变更登记：1.权利

人姓名或者名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变化的；2.不动产坐落、界址、用途、面积等状况发生变化的；3.国有建设用地使用权的权利期限发生变化的；4.同一权利人名下的不动产分割或者合并的；5.法律、行政法规规定的其他情形。

受理机构：三明市不动产登记中心

审批机构：三明市自然资源局

申请条件：已经登记的国有建设用地使用权及房屋所有权，因下列情形发生变更的，当事人可以申请变更登记：1.权利人姓名或者名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变化的；2.不动产坐落、界址、用途、面积等状况发生变化的；3.国有建设用地使用权的权利期限发生变化的；4.同一权利人名下的不动产分割或者合并的；5.法律、行政法规规定的其他情形。

申请材料：国土资源和规划部门批准文件；抵押权人知晓函；规划验收报告及房屋竣工验收报告；权籍调查成果；门牌号码使用证书；项目建设规划核实和土地核验意见书；竣工验收备案表；权利人名称(姓名)、身份证明类型或号码变更材料；出让合同或租赁合同或作价出资(入股)批准文件或授权经营批准文件；县级以上人民政府批准文件；不动产地址变更证明材料；出让或国家租赁补充合同和建设工程规划许可证；涉税联系单；共有性质变更协议书或生效法律文书；中华人民共和国不动产权证书；申请人身份证明材料；土地出让金或土地租金缴纳凭证；不动产登记申请书；住建(房管)部门的房屋性质变更批准文件和土地出让合同。

办理流程：审查不通过出具审查不通过意见文书，审查发现材料不全出具补充材料意见，审查通过后决定并送达。

法定办理时限：30个工作日

承诺办理时限：3个工作日

发放证照情况：不动产权证书

收费标准：第一本免费，每增加一本证书加收证书工本费10元。

收费依据：发改价格规〔2016)2559号

表格下载：zrzyj.sm.gov.cn

填表示例：zrzyj.sm.gov.cn

投诉电话：12345

咨询电话：0598-8280665

办公时间：上午9：00-12：00；下午13：30一17：00

办公地址：江滨北路11号碧湖行政服务中心2层不动产登记窗口

乘车路线：15路，53路，60路，66路，18路

状态查询：0598-8280665