事项名称：国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记

　　事项类别：行政确认

　　办理依据：[规范性文件]《不动产操作规范(试行)》(国土资规〔2016)6号)9.1.1适用依法利用国有建设用地建造房屋，可以申请国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记。

　　受理机构：三明市不动产登记中心

　　审批机构：三明市自然资源局

　　申请条件：在已登记的国有建设用地上房屋合法建造完毕，已办理测绘成果备案手续，没有法律、法规规定不予登记的情形，申请材料齐全。

　　申请材料：不动产登记申请书；土地权属来源材料；中华人民共和国不动产权证书；建设工程规划许可证；项目建设规划核实和土地核验意见书；房屋建筑工程竣工验收报告；

　　权籍调查成果；土地出让合同及补充合同；涉税联系单；消防验收意见书；门牌地址证明材料；属于建筑物区分所有的，提交确认建筑区划内属于业主共有的道路、绿地、其他公共场所、公用设施和物业服务用房的材料；申请人身份证明材料；土地出让金或土地租金或划拨土地价款缴纳凭证

　　办理流程：审查不通过出具审查不通过意见文书，审查发现材料不全出具补充材料意见，审查通过后决定并送达。

　　法定办理时限：30个工作日

　　承诺办理时限：3个工作日

　　发放证照情况：不动产权证书

　　收费标准：登记费：住宅用地每件80元，非住宅用地每件550元；

　　收费依据：发改价格规(2016)2559号

　　表格下载：zrzyj.sm.gov.cn

　　填表示例：zrzyj.sm.gov.cn

　　投诉电话：12345

　　咨询电话：0598-8280665

　　办公时间：上午9：00一12：00；下午13：30一17：00

　　办公地址：江滨北路11号碧湖行政服务中心2层不动产登记窗口

　　乘车路线：15路，53路，60路，66路，18路