购房一件事（个人二手房交易）指办理二手房交易过户时，同时申请不动产转移登记、政策性住房及土地划拨补办出让手续、住建局网签备案、税务缴税、水、电、气、广电网络过户等多件事，群众在一个窗口申请，工作人员将信息推送至各个部门审批办结。减少办事群众来往多个部门的跑动。
因房屋买卖申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记，可同时申请政策性住房及土地划拨补办出让手续、网签备案、缴税及水、电、气、广电网络过户。
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1购房一件事（个人二手房交易）申请表
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2申请人身份证明材料
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3不动产权属证书
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4买卖合同
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5抵押权人同意转让的证明材料（未解除抵押情况下提供，原件）
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6县级以上人民政府批准文件和出让合同及出让金缴纳凭证（依法需缴纳土地出让金的，窗口通过内部流转获取）
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7（个人所得税）税务证明告知承诺书
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8（契税）税务证明告知承诺书
申请人在三明市不动产登记中心综合窗口受理收件，基础信息审核无误后，三明市不动产登记中心将信息推送给三明市房屋交易中心进行网签备案，三明市房屋交易中心提交后将信息发送至三明市不动产登记中心，三明市不动产登记中心汇总信息后将信息推送给国家税务总局三明市税务局进行审核缴税，国家税务总局三明市税务局审核通过后，将涉税联系单发送至三明市不动产登记中心，三明市不动产登记中心获取已缴税信息后，三明市不动产登记中心在三个工作日审核登簿。三明市不动产登记中心审核登簿后，可以根据申请人选择是否直接邮寄给产权人。三明市不动产登记中心登簿后将把登记信息发送给水、电、气，办理水、电、气、广电网络过户。
流程图
登记费：住宅类每件80元；非住宅类每件550元 ；个人收税依据相关税收法律法规计算。
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1发改价格规〔2016〕2559号；
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2《中华人民共和国税收征收管理法》及其实施细则；
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3《中华人民共和国契税暂行条例》（国务院令第224号）；
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4《中华人民共和国印花税暂行条例》（国务院令第11号）；
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5《财政部、国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）；
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6《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号）。
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二手房过户需提供什么材料？
答市区个人二手房因买卖或赠与方式过户，申请不动产登记的申请材料为：《不动产交易、税务、登记申请表》（窗口提供）、不动产权属证书（原件）、申请人身份证明（原件，委托人可提供身份证明复印件）、授权委托书（原件）、代理人的身份证明（原件）、买卖合同或赠与协议（原件）、出让合同及出让金缴纳凭证（房产为政策性住房或土地性质为划拨的提供）（原件）、涉税联系单（原件）。出让金（政策性住房或土地性质为划拨的需缴纳）、税费以自然资源局、税务部门核算为准。
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去哪里领不动产权证？
答不动产档案查询及不动产领证在三明市行政服务中心二楼，不动产登记中心窗口289、291、292进行办理。窗口咨询电话：0598-8231206。
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办理二手房交易过户时，没有水、电、气、广电网络账户的，可以不过户吗？
答可以选择不过户，相关部门也会核实，对于没有相关账户的，相关部门也不予办理。
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水、电、气、广电网络账户有欠费的，可以联动办理吗？
答办理二手房交易过户时，如果水、电、气、广电网络账户欠费的，需先补缴所欠费用方可联办过户。
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办公时间
星期一至星期五：上午9:00-12:00 下午13:30-17:00
周六无休窗口办公时间：上午9:00-11:30 下午15:00-17:00
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办公地址
三明市三元区列东街道江滨北路11号2楼260-267窗口。
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乘车路线
公交车直达线路：乘坐15路、18路、66路、53路到市政务服务中心（碧湖站）；
免费接驳线路：60路，线路：体育馆场（东）公交枢纽站-市政务服务中心，运营时间：8：20—17：40。
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1申请购房一件事（个人二手房交易）可咨询电话：0598-7500737
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2相关资料下载：购房一件事（个人二手房交易）申请表
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3相关资料下载：购房一件事（个人二手房交易）申请表（样表）.doc
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4相关资料下载：（个人所得税）税务证明告知承诺书格式（空表）.doc
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5相关资料下载：（个人所得税）税务证明告知承诺书格式文本（样本）.doc
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6相关资料下载：（契税）税务证明告知承诺书格式（空表）.doc
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7相关资料下载：购房一件事（个人二手房交易）申请表（样表）.doc
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