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关于三明市城区商会“三明城区商会大厦”建设项目《建设工程规划许可证变更》的批前公示

2019-10-08 17:33    来源:三明市自然资源局网站    字号:           阅读:{{ pvCount }} 次

  经三明市城区商会申请,在满足规划设计条件下,我局拟同意“三明城区商会大厦”项目局部建设工程施工图变更。现将变更的主要内容进行批前公示,在公示期间,有关单位或个人对该项目审批有任何意见或建议的,可在公示期内以书面等法定形式向我局反映,逾期未提出的,我局将依法办理审批手续。

  一、公示的主要内容

  1. 总平面:室外局部标高调整;室外车位减少3个;

  2.A座:二至二十八层东侧及南侧楼梯边管道井尺寸调整;五层至二十八层沿AA-D轴~AA-E轴区域防火门移动;一层内部隔墙调整,AA-B轴西南侧增设消控室,商业配电间位置调整,沿A-17轴增开门;二层沿A-K轴配电房调整至沿A-G轴;二至四层AA-D轴~AA-E轴增设消防前室及防火门;三层增设管道井;四层增设管道井,沿A-G轴、A-11轴防火窗取消;五层屋顶花园布局调整,走道西端、北端增开门,A-7轴~A-K轴区域外办公室改为SOHO办公;五至二十八层房间门调整;六层AA-F轴~A-J轴交A-11轴~A-13轴附近区域、六至七层AA-F轴~A-J轴交A-15轴~A-17轴附近区域功能调整为物业用房;六至十八层AA-C轴~AA-F轴交A-J轴~A-G轴区域调整为封闭阳台;六层至二十层、二十五至二十八层办公室改为SOHO办公(已调整为物业用房区域除外);六层至二十五层西、北走廊端头改封闭阳台;二十一至二十四层AA-C轴~AA-F轴区域露台外墙调整;小屋顶层楼梯增设墙体,水井取消。建筑层高四层降低0.1米,五至二十层降低0.01米。

  3.B座:一至四层西侧楼梯间及电梯前室增开门,取消B-F轴~B-E轴交B-7轴、B-A轴交B-2轴~B-3轴楼梯间;五层至顶层西侧电梯间前室门位置调整;三至二十七层B-A轴交B-1轴~B-2轴南侧区域增设花池;二层、三层使用功能由商业调整为办公,增加内部隔墙;四层使用功能由商业调整为SOHO办公,增加内部隔墙;三层、四层B-F轴北侧区域调整为阳台;五层至二十五层办公室改为SOHO办公,门调整,部分卫生间调整为茶水间,部分房间增设茶水间;二十六层至二十八层办公室调整为客房;二十八层空中花园调整为露台。建筑层高四层降低0.1米,五至二十层降低0.01米。

  4. C座地下室至屋顶层局部位置增设管道井;地下室内部功能调整,消控室及配电房调整为发电机房及开闭所, C-3轴~C-4轴之间增设过道、楼梯间,C-6轴~C-7轴楼梯间取消;二层物业管理用房调整为办公室,增设阳台;三层物业管理用房及社区用房调整为办公室,内部隔墙调整,增设阳台;四层取消卫生间前走道,C-A轴南侧增设空调机位;屋顶层东南角楼梯间缩小0.3米。取消部分立面构筑物。

  5.地下室:地下室一层、二层车位布置调整,车位增加22个,A1-C轴~A1-B轴交A1-2轴~A1-3轴区域调整为储藏间;地下一层楼梯间增设前室,A-2轴~A-3轴交A-E轴~A-1/OA区域车位调整为储藏间,该区域储藏间内部隔墙调整;地下二层滤毒室与风机房区域内部隔墙调整。

  以下变更已实施,调整幅度超过我局“建设工程竣工规划条件核实工作规程(试行)”中“附录B工程误差详细规定”要求,建设单位应在规划竣工规划条件核实前提供相应处理材料。

  1.A座一层A-2轴~A-5轴交A-A轴外墙南移0.75米;五层西北侧增设电梯机房及屋面;二十八层局部墙体移动(超过30cm);建筑高度一层层高增加0.4米。

  2.B座一至二十八层B-7轴~B-8轴交B-E轴~B-D轴区域增设电梯;建筑高度一层层高增加0.4米,四层层高调低0.1米。

  3.C-A轴南侧、C-7轴东侧扩建地下室;一至四层沿C-1轴外墙西移0.6米;二至四层沿C-A轴外墙南移0.4米;四层C-1轴~C-2轴交C-E轴局部区域外墙外移。

  以上变更计容建筑面积减少20.4平方米,不计容建筑地下室面积增加132.41平方米。具体变更详见变更后的施工图及项目变更情况说明表。

  二、公示期限:2019年09月30日-2019年10月10日

  三、反馈方式:

  1、来信来访:三明市梅列区龙泉大厦16层(邮编:365000)

  2、联系电话: 0598-7500056 0598-8289012 值班电话:0598-7500052

  附图:区位图、原审批图、拟变更图

三明市自然资源局

2019年9月30日

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