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[公告]三明市国土资源局、三明市公共资源交易中心国有建设用地使用权拍卖出让公告(三元区原宏明塑胶厂地块 )

2018-06-29     来源:市国土局      字号:     阅读:{{ pvCount }}

  经三明市人民政府批准,决定以拍卖方式出让三元区原宏明塑胶厂地块国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下: 

  一、拍卖出让地块的基本情况和主要规划指标:  

宗地编号 

土地名称 

出让面积 

 

计容建筑 

面积( 

土地出让用途 

及年限 

规划指标要求 

拍卖起 

始价 

竞买保证金 

备注 

容积率 

建筑密度 

绿地率 

建筑高度 

2018P0601 

三元区原宏明塑胶厂地块 

55453.98 

<138630(含商业(B1)面积≥1000,其中应设置菜市场一处,建筑面积≥600 

住宅用地—城镇住宅用地,出让年限70年;商服用地—零售商业用地,出让年限40年;幼儿园用地为行政划拨用地。出让年限自土地交付之日起算。 

<2.5 

(并>1.0) 

≤20% 

≥30% 

<100米 

19000万元 

9500万元 

具体出让条件、规划条件详见该地块拍卖出让方案及规划设计条件 (条字第2018--006号) 

  二、申请人范围及资格要求 

  1、中华人民共和国境内外的法人和其他组织,除法律法规另有规定外,均可单独申请参加竞买,不接受联合竞买。 

  2、土地竞得人企业法人营业执照注册地不在三明市区的,须在竞得土地后两个月内,在三元区注册成立具有相应开发资质、独立核算的项目公司,并在三元区纳税。 

  三、土地出让条件 

  (一)土地竞得人应无偿代建以下公配建项目: 

  1、12班幼儿园1所。配建12班幼儿园1所,用地面积5040平方米,建筑面积≥4910平方米,有独立院落和出入口,应在场地西南侧(靠塑料厂集资房)布置。室外活动场地、附属设施、装修标准等要求详见三元区教育局《三元区宏明塑胶地块配建三元区东霞幼儿园第二分园方案》,建设方案应征得教育部门同意后实施。 

  2、社区服务用房≥420平方米。社区用房应集中布置位于建筑一层适宜位置,并有独立对外出入口。 

  3、按照《福建省老年人权益保障条例》要求配置养老设施用房,宜与社区用房统一设置。 

  4、公共厕所。沿城市道路设置达标公共厕所1座(含环卫工人休息站),建筑面积≥60平方米。 

    

  以上公配建项目产权归三元区政府。具体落位应经相关主管部门审查同意,与商品房建设项目同步竣工验收和交付使用。 

  (二)土地竞得人应按照《福建省物业管理条例》相关规定要求集中配建物业管理用房≥500平方米,产权归全体业主。 

  为整合完善社区综合服务功能,社区、物业用房应集中,统筹配置,设置独立入口,且在地上1层安排,并达到普通装修标准。 

  (三)社区公共洗车场。宜结合社会公共停车位配置社区公共洗车场一处,建筑(用地)面积≥100平方米,建筑面积计算应符合《福建省城市规划管理技术规定》要求。 

  (四)道路交通 

  1、市政工程管线:项目内工程管线均应采用地下埋设,并满足规范要求。 

  2、小区道路设计要求:按照海绵城市的要求建设两条小区道路,在宗地北侧按照红线图示意建设一条小区道路,断面宽度12米(2.5米+7米+2.5米);在宗地西侧建设一条联系南、北侧的小区道路,断面宽度不小于7米,以上道路应公共开放,不得设置任何形式的封闭设施,具体方案以规划部门审批确定为准。 

  3、应委托编制交通影响评价报告,并与地块建设方案一并提交评审。 

  4、主要交通出入口:南侧、东侧;结合车行入口设置大宗物流装卸空间。 

  (五)小区配套设施 

  土地竞得人应在场地南侧(东牙溪桥头)设置多功能城市广场(健身广场)一处,用地面积≥700平方米,应独立占地且公共开放,考虑公交站点、的士停靠站等功能,并满足景观要求。 

  (六)燃气调压站、变配电室、高压水泵房设置应满足相关规范要求,报规划审批前,应征得相关部门同意。 

  (七)对上述幼儿园、社区用房等公配建项目,执行相应的税收政策,不动产发票由土地竞得人提供,并全额承担所需税费。办理产权登记的相关税费按有关规定由有关各方各自缴纳。 

  (八)土地竞得人须按建筑产业现代化建造体系技术要求,在本项目内安排建设不低于计容总建筑面积15%的装配式建筑。具体建设要求由市住建部门审核认定,建设方案须报市住建部门审核同意。 

  (九)需按一星级绿色建筑标准进行设计,满足《绿色建筑评价标准》(GB1750738-2006)。 

  四、地块拍卖出让按照价高者得原则确定土地竞得人,以增价方式进行报价,每次增价幅度不小于人民币100万元的整倍数,拍卖过程中可以根据竞买人竞价情况调整增价幅度。 

  本次拍卖出让的详细资料和具体要求,见拍卖出让文件。申请人可于2018年7月2日至2018年7月23日,到三明市公共资源交易中心获取拍卖出让文件。报名及交纳竞买保证金的截止时间为2018年7月23日17:00。 

  经审查,申请人按规定交纳竞买保证金,具备申请条件的,三明市公共资源交易中心将在2018年7月23日17:00前确认其竞买资格。 

  六、本次国有建设用地使用权拍卖活动定于2018年7月24日10时00分在三明市公共资源交易中心第五交易厅举行。 

  七、联系方式 

  联系地址:三明市梅列区江滨北路11号(三明市公共资源交易中心)             

  联系人 :钟先生    联系电话:0598-7500637 

    

    

    

  三明市国土资源局         三明市公共资源交易中心 

  2018年7月2日 

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