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[公告]三明市国土资源局、三明市公共资源交易中心国有建设用地使用权拍卖出让公告(梅列区贵溪洋片区I-04地块)

2018-06-29 17:49     来源:市国土局      字号:     阅读:{{ pvCount }}

  经三明市人民政府批准,决定以拍卖方式出让梅列区贵溪洋片区I-04地块国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下: 

  一、拍卖出让地块的基本情况和主要规划指标:  

宗地编号 

土地名称 

建设用地 

 面积( 

计容建筑 

  面积( 

土地出让用途 

及年限 

规划指标要求 

拍卖起 

始价 

竞买保证金 

备注 

容积率 

建筑密度 

绿地率 

建筑高度 

2018P0602 

梅列区贵溪洋片区I-04地块 

48717.76㎡(其中出让面积42339.47㎡ 

<121700(裙楼商业建筑面积>3000 

住宅用地—城镇住宅用地,出让年限70年;商服用地—零售商业用地,出让年限40年。出让年限自土地交付之日起算。幼儿园用地为行政划拨用地。 

<<2.5(并>1.0) 

≤25% 

≥30% 

<100米,其中住宅不低于6层 

31000万元 

9300万元 

具体出让条件、规划条件详见该地块拍卖出让方案及规划设计条件 (条字第2018--010号) 

  二、申请人范围及资格要求 

  1、中华人民共和国境内外的法人和其他组织,除法律法规另有规定外,均可单独申请参加竞买,不接受联合竞买。 

  2、土地竞得人企业法人营业执照注册地不在三明市区的,须在竞得土地后两个月内,在梅列区注册成立具有相应开发资质、独立核算的项目公司,并在梅列区纳税。 

  三、土地出让条件 

  (一)无偿代建以下公配建项目,产权归梅列区政府: 

  1、不小于12班幼儿园1所。用地面积6378.29平方米,建筑面积≥4500平方米,采用装配式建筑方式建设,有独立院落和出入口,满足功能性要求,加强与I-04-1地块联系,设置必要的步行桥梁。属“交钥匙”工程,学校外立面及内部装修应达到精装修标准,建设方案应征得梅列区教育部门同意后方可施工。幼儿园应首期完成竣工核实。 

  2、社区服务用房≥370平方米。应集中布置位于建筑一层适宜位置,并有独立对外出入口,方案需征询梅列区政府意见。 

  3、养老服务设施≥300平方米。宜与社区用房统一设置。 

  4、一类公共厕所1座及以上。每座建筑面积≥30平方米,可设置附属式公共厕所,附属式公共厕所要求有方便的对外出入口。若设置独立式公共厕所,每座用地面积≥60平方米。 

  5、社区公共洗车场1处,面积≥200平方米,位于地下室(不计容)。 

  (二)无偿配建以下项目,产权归全体业主: 

  1、物业管理用房≥450平方米,应与社区用房统筹集中设置,宜设置于小区出入口处。 

  2、配置健身活动室≥500平方米,应配套羽毛球场、乒乓球台、棋牌室及其他健身活动等;配置多功能广场(健身广场)1处,场地面积≥1500平方米,独立占地;配置健身路径1条,含8件以上器材。 

  3、开闭所1座及变电室≥200平方米(层高4.5米以上),具体设置应征询电业部门意见。 

  (三)社区、物业用房应达到普通装修标准。上述代配建项目具体落位应经规划、住建等有关部门审查同意,与商品房建设项目同步竣工验收和交付使用。 

  (四)对上述幼儿园、社区用房等公配建项目,执行相应的税收政策,不动产发票由土地竞得人提供,并全额承担所需税费。办理产权登记的相关税费按有关规定由有关各方各自缴纳。 

  (五)道路交通 

  1、主要车行出入口:I-04-1地块西侧,I-04-3地块东侧。 

  2、用地竖向:场地内竖向应与规划二路、规划三路、规划四路等规划道路相衔接,注重沿I-04-2地块贵溪洋河道景观竖向设计,综合考虑各交通出入口竖向标高。其中I-04-1地块北侧场地标高应控制在178米左右(不超过±1米),南侧场地标高应控制在172米左右(不超过±1米);I-04-3地块场地标高应控制在177米左右(不超过±1米)。 

  (六)结合海绵城市设计理念,按绿色建筑标准设计实施。 

  四、地块拍卖出让按照价高者得原则确定土地竞得人,以增价方式进行报价,每次增价幅度不小于人民币100万元的整倍数,拍卖过程中可以根据竞买人竞价情况调整增价幅度。 

  本次拍卖出让的详细资料和具体要求,见拍卖出让文件。申请人可于2018年6月22日至2018年7月11日,到三明市公共资源交易中心获取拍卖出让文件。报名及交纳竞买保证金的截止时间为2018年7月11日17:00。 

  经审查,申请人按规定交纳竞买保证金,具备申请条件的,三明市公共资源交易中心将在2018年7月 11日17:00前确认其竞买资格。 

  六、本次国有建设用地使用权拍卖活动定于2018年7月12日10时00分在三明市公共资源交易中心第五交易厅进行。 

  七、联系方式 

  联系地址:三明市梅列区江滨北路11号(三明市公共资源交易中心)             

  联系人 :钟先生    联系电话:0598-7500637 

    

    

  三明市国土资源局         三明市公共资源交易中心 

  2018年6月22日 

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